Lend: Liegenschaft mit Potential! 12 Wohnungen plus einer Gaststätte 118m² Baudichte 0,8-2,5 Kerngebiet!
505 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 817196840
€ 970.000€ 1.920,79/m²
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche505 m²
- Nutzfläche673 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche673 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 970.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.920,79Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit Hofhaus in zentraler Lage.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².
Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8-2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².
Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8-2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1,3,7, Bim 1 Minute Min. zu Fuß
- Sehr gute Infrastruktur!Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn, oder fußläufig in 10 Minuten.
Ausstattung
- Eine Liegenschaft mit Potential!
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 50 m²
- Terrassenfläche: 50 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 673 m²
- Ladenfläche: 118 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Haustiere erlaubt
- Baujahr: 1940
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 334,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,7
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Hannes Dörr
Referenz IDImmoZ_O2100167618
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 817196840 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:35 Uhr
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