Nur noch einziehen! Neuwertiges Einfamilienhaus in Graz-Webling

127,32
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1287445442
Bild 1 von 18 - Außenansicht
Bild 2 von 18 - Ansicht Drohne
Bild 3 von 18 - Ansicht Drohne
Bild 4 von 18 - PV-Anlage
Bild 5 von 18 - Eingangsbereich
Bild 6 von 18 - Wohnküchenbereich
Bild 7 von 18 - Wohnbereich
Bild 8 von 18 - Bad im Erdgeschoß
Bild 9 von 18 - Diele im 1. OG
Bild 10 von 18 - Schlafzimmer im 1. OG
Bild 11 von 18 - (Schlaf-) Zimmer im 1. OG
Bild 12 von 18 - Büro 1. OG
Bild 13 von 18 - Wäscheraum im 1. OG
Bild 14 von 18 - Badezimmer im 1. OG
Bild 15 von 18 - Balkon
Bild 16 von 18 - Luftbild
Bild 17 von 18 - Bild
Bild 18 von 18 - 1. OG
€ 780.000€ 6.126,30/m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Unternehmen


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KontaktThomas Kormann

Objektstandort

8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    127,32 m²
  • Grundfläche
    390,24 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    28,53 m²
  • Terrasse
    18,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 780.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.126,30

Objektbeschreibung

Dieses 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept (mit PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe) zu einer Immobilie, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig wirtschaftlich überzeugt.


In einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Graz-Webling - unweit des LKH Graz-Süd gelegen - genießen Sie die Vorzüge eines einladenden Gartens und naturnahen Wohnens, ohne auf eine naheliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie einen Lebensraum, der urbane Erreichbarkeit mit der Lebensqualität eines grünen Wohnumfeldes verbindet.


Durch den hochwertigen Neubau-Standard profitieren Sie von einer zeitgemäßen, ziegelmassiven Bauweise, moderner Haustechnik und einem Wohnkomfort, mit besonderem Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrigen laufenden Betriebskosten.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:28,53 m²
  • Terrassenfläche: 18,86 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 51,12 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: ab 01.11.2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: a++ (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 780000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 780000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 23400,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 28080,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,12
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: a++
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktThomas Kormann
Referenz ID0005005436
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willhaben-Code: 1287445442 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 18:30 Uhr

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