Puntigam Wohn und Geschäftshaus

Die Liegenschaft besteht aus 3 Etagen im Erdgeschoss befindet sich ein langjähriger bestehender Gastronomiebetrieb mit 292m2 der seit 28 Jahren vermietet ist und immer vom gleichen Betreiber geführt wurde. Die Gastronomieflächen bestehen im Innenbereich ca. 120 Sitzplätze aus einen Schankraum mit Theke, zwei Gästezimmer, einer Hauptküche und einer Nebenküche für die Zubereitung von Brötchen und Catering, Lagerräumlichkeiten und Kühlhäuser im Erdgeschoss, Gäste WC, Personal WC und Umkleiden sowie ein Doppelcarport und Parkplätze am hinteren Grundstückbereich, eine überdachte Terrasse mit zusätzlichen Gastgarten 284m2 für ca. 150 Personen.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Lagerflächen, Kühlhäuser und Nebenräume wie Heizraum (Ölheizung und Fernwärme)und Tankraum.

Auf Wunsch des Käufers besteht auch die Möglichkeit den Gastronomiebetrieb gegen Ablöse an den Betreiber zu übernehmen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die über eine Außenstiege zu begehen ist.
Die Wohnung mit 174m2 8 Zimmer (jedes mit eigenem Wasseranschluss was sich auch für Fremdenzimmern eignen würde), Ess-Küche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und einen Terrassenbereich mit 45m2.

Weiters befinden sich im 2. Obergeschoss noch 4 Wohnungen mit je ca. 42m2 die auch über eine Außenstiege erreichbar sind.

Der Mietertrag jährlich ist derzeit 78709.--.

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