Sanierungsbedürftiges Haus in Toplage Andritz - ideal für Bauträger!
159 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 1854979418
€ 249.900€ 1.571,70/m²
Objektstandort
8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche159 m²
- Grundfläche632 m²
- Nutzfläche340 m²
- Gesamtfläche340 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.900
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.571,70Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Norden - im beliebten Bezirk Andritz.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigem Potenzial. Sie bietet rund 159 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m², die derzeit als Lagerfläche gewidmet sind. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Eigenheim für Familien bis hin zu attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder vollständige Neuausrichtung - hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Für Eigennutzer ergibt sich die seltene Chance, ein großzügiges Zuhause in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Gleichzeitig ist das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant, da die Lage eine nachhaltige Nachfrage garantiert und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu sichern und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Kaufpreis: EUR 249.900,-
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigem Potenzial. Sie bietet rund 159 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m², die derzeit als Lagerfläche gewidmet sind. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Eigenheim für Familien bis hin zu attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder vollständige Neuausrichtung - hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Für Eigennutzer ergibt sich die seltene Chance, ein großzügiges Zuhause in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Gleichzeitig ist das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant, da die Lage eine nachhaltige Nachfrage garantiert und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu sichern und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Kaufpreis: EUR 249.900,-
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Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Gute Verkehrsanbindung
- Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Grazer Norden, im beliebten Bezirk Andritz. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut gegeben.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche, Sanierungsobjekt, Top Lage Graz Nord, Ruhige Umgebung, Naturnahe Lage, Viel Potenzial, Für Eigennutzer & Investoren, Seltene Gelegenheit
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 340 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: in Erstellung
- Baujahr: ca. 1950
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
CHECK Immosicherungen GmbH / M01065235
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willhaben-Code: 1854979418 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:15 Uhr
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