Schnäppchen! Wohnen nahe Hilmteich zu einem attraktiven Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das die perfekte

Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Komfort bietet.

Eingebettet in eine malerische, grüne Umgebung und dennoch nur 5 Minuten vom Stadtpark

entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer Lage, die sowohl neben dem Hilmteich und dem

Leechwald als auch in der Nähe der renommierten Universität und des Landeskrankenhauses liegt.

Das neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004 und zuletzt 2021 modernisiert, präsentiert

sich mit Stil und Geschmack.

Auf einer Wohnfläche von 182 m2, die sich auf 142 m2 für das Hauptgebäude und 40 m2 für die

Einliegerwohnung erstreckt, bietet diese Immobilie Vielfalt und Flexibilität.

Die Einliegerwohnung ist separat parifiziert, ideal zur Vermietung oder als Homeoffice, das

steueroptimiertes Arbeiten ermöglicht.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei begehbare Schrankräume, bietet

dieses Haus ausreichend Platz für die Familie. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten höchsten

Komfort. Die offene Küche mit Kochinsel (Ablöse e 15.000,–) wird Hobbyköche begeistern und ist

das Herzstück des geräumigen Wohnbereichs.

Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick in die einladende, grüne

Umgebung.

Das großzügige Grundstück von 695 m2 ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet mit

seiner üppigen Bepflanzung Privatsphäre und Ruhe.

Ein Teil des Grundstücks mitsamt Pool ist für 70 Jahre von einem Nachbarn gepachtet.

Zur Entspannung und Erholung tragen eine großzügige Südwest-Terrasse, ein Swimmingpool sowie

eine Sauna bei.

Die zwei Kellerräume mit Tageslicht werden als Fitnessraum genutzt.

Zwei Carports, bewertet mit je e 20.000, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses beeindruckende Anwesen verbindet Natur und Stadtleben auf harmonische Weise und wird

Sie mit seiner hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung im Neuzustand

überzeugen.

Erleben Sie den Luxus, mitten in der Natur zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten und

Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt

zu werden.