Schönes, saniertes Haus mit mehreren Wohnungen in sonniger Ruhelage in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Grundfläche367 m²
- Nutzfläche164 m²
- Gesamtfläche172 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das gepflegte, bestandsfreie Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt in massiver Bauweise befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis, wobei eine Einheiten momentan noch vermietet ist. Das bestehende Mietverhältniss sorgt derzeit für laufende Mieteinnahmen.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Wohnungen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen.
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
- Top1 44m2
- Top2 42m2
- Top3 54m2
- Top4 24m2
- Garage im Gebäude ca.8m2
- 3 Kellerabteile
- 3 Freiraumparkplätze
ZUSATZINFORMATIONEN:Heizung
Gas-Zentralheizung
Verfügbarkeit
sofort
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Lage
Straßgang mit den Naherholungsgebiet Gedersberg/Florianiberg, Buchkogel, Katzelbach wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz.
Mit all den Eigenschaften bietet dieses Wohnprojekt eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Flächen
- Gesamtfläche: 172 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 173.8 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden