Seltene Gelegenheit in Graz-Ragnitz: 1.000m² ebenes Grundstück mit Bungalow in grüner Ruhelage

In einer der begehrtesten und ruhigsten Ecken der Grazer Ragnitz, in der Rauchleitenstraße, befindet sich dieser im Jahr 1971 errichtete Bungalow. Das Highlight ist das ca. 1.000 m² große, ebene Grundstück: Ein besonderer Vorzug ist die Lage abseits der Straße, wodurch die Liegenschaft über eine private Zufahrt zurückversetzt liegt und somit ein herrlich ruhiges Wohnumfeld ohne direkten Straßenverkehr bietet.

Das Haus ist ideal für Individualisten oder Familien, die ein Sanierungsprojekt in Top-Lage suchen, um ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen auf einer Ebene zu verwirklichen. Eine separate Garage sowie ein großzügiger Garten mit Altbaumbestand runden dieses seltene Angebot ab.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Widmung: Reines Wohngebiet (WR)
• Baudichte: 0,2 – 0,3
• Keller: Voll unterkellert
• Baujahr: 1971
• Heizung: Ölheizung
• Zustand: Sanierungsbedürftig (perfekte Basis für eine moderne Revitalisierung)
• Extras: Separate Garage auf dem Grundstück inklusive.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein großes, ebenes Grundstück in einer der wertstabilsten Lagen von Graz!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage-Highlight

Die Lage kombiniert Ruhiges Wohnen mit der Nähe zur medizinischen und urbanen Infrastruktur von Graz:

• Absolut ruhig: Durch die Zufahrt von der Rauchleitenstraße abgeschirmt.
• Top-Infrastruktur: Privatklink Ragnitz sowie LKH Graz / MedUni in unmittelbarer Nähe.
• Natur pur: Wanderwege und Erholungsflächen der Ragnitz direkt erreichbar.