Stadtjuwel-Villa über den Dächern von Graz mit Schlossbergblick

Historische Villa mit Denkmalschutz und Ausbaupotenzial - ein Refugium für Liebhaber architektonischer Zeitgeschichte

Die Villa Gritzenweg, ursprünglich ein Winzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts vom renommierten Architekten Julius Kubik zu einem beeindruckenden Fachwerkbau weiterentwickelt. Dieses geschichtsträchtige Anwesen steht seit 2022 unter Denkmalschutz und verkörpert den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Ein vom Architekten ausgearbeiteter Sanierungsentwurf, der mit dem Denkmalschutz abgestimmt ist, liegt bereits vor.

Es handelt sich um einen Bestandskauf - ideal für Kenner historischer Bausubstanz, die ein Stück Kulturerbe bewahren und individuell gestalten möchten. Für das Haus liegen bereits Entwürfe eines Architekten mit durchdachten Ausbauvorschlägen vor. Diese sehen eine Aufteilung mit insgesamt neun Zimmern vor und ermöglichen eine flexible, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Raumgestaltung.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Rohdachboden mit rund 140 m² Fläche, für den ebenso fertige Ausbaupläne vorliegen. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum nach modernen Standards zu schaffen, ohne die historische Substanz zu beeinträchtigen.

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