Stadtnahe Wohnlage - Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Graz!
83 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:14 Uhr | willhaben-Code: 906832250
€ 439.900€ 5.300,00/m²
Objektstandort
8053 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche83 m²
- Grundfläche466 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche147 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche466 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 439.900
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.300,00Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Grazer Westen und überzeugt durch eine zentrale Lage, die großzügigen Außenflächen sowie die vielseitig nutzbare Kellerfläche.
Das Gebäude älteren Bestands wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 82,97 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern und allen wichtigen Räumen des täglichen Lebens.
Vom Vorraum aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und das erneuerte, getrennte WC. Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der ca. 64,26 m² große Keller umfasst ein weiteres WC mit Dusche, ein Lager, den Heizraum sowie zwei großzügige Räume mit ca. 14,59 m² und 23,65 m², die vielseitig nutzbar sind.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Einfahrt führt zum Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Hinter dem Carport befindet sich eine praktische Gerätehütte. Der ca. 247,61 m² große Garten bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Gartenaktivitäten und persönliche Gestaltung.
Eckdaten im Überblick:
* ca. 82,97 m² Wohnfläche und ca. 64,26 m² Kellerfläche
* ca. 466,24 m² Grundstücksfläche
* zwei Schlafzimmer
* modernisiertes Badezimmer mit Dusche
* separates, ebenfalls modernisiertes WC
* Küche bereits inkludiert
* Parkettboden
* großzügige Einfahrt
* Doppelcarport
* ruhige Seitengasse in zentraler Grazer Lage
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Durch die Kombination aus modernisiertem Bestand, eigenem Garten, Doppelcarport, großzügigem Keller und der Nähe zur Grazer Innenstadt ist dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in Graz suchen.
Kaufpreis: EUR 439.900,00
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Das Gebäude älteren Bestands wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 82,97 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern und allen wichtigen Räumen des täglichen Lebens.
Vom Vorraum aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und das erneuerte, getrennte WC. Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der ca. 64,26 m² große Keller umfasst ein weiteres WC mit Dusche, ein Lager, den Heizraum sowie zwei großzügige Räume mit ca. 14,59 m² und 23,65 m², die vielseitig nutzbar sind.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Einfahrt führt zum Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Hinter dem Carport befindet sich eine praktische Gerätehütte. Der ca. 247,61 m² große Garten bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Gartenaktivitäten und persönliche Gestaltung.
Eckdaten im Überblick:
* ca. 82,97 m² Wohnfläche und ca. 64,26 m² Kellerfläche
* ca. 466,24 m² Grundstücksfläche
* zwei Schlafzimmer
* modernisiertes Badezimmer mit Dusche
* separates, ebenfalls modernisiertes WC
* Küche bereits inkludiert
* Parkettboden
* großzügige Einfahrt
* Doppelcarport
* ruhige Seitengasse in zentraler Grazer Lage
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Durch die Kombination aus modernisiertem Bestand, eigenem Garten, Doppelcarport, großzügigem Keller und der Nähe zur Grazer Innenstadt ist dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in Graz suchen.
Kaufpreis: EUR 439.900,00
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Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung
- Das Einfamilienhaus befindet sich im Grazer Westen in einer ruhigen Seitengasse nahe der Kärntner Straße. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ein SPAR-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Graz-Umgebung ist ausgezeichnet.Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchten.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, 8053 Graz, Graz-West, Garten, Doppelcarport, Modernisiert, Großzügiger Keller, Ruhige Seitengasse, Innenstadtnähe
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 466 m²
- Kellerfläche: 64 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: in Bearbeitung
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: ca. 1950, modernisiert 2016
- Anzahl WC: 1
Heizung
Heizung: Sonstige
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
CHECK Immosicherungen GmbH / M01065235
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willhaben-Code: 906832250 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:14 Uhr
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