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Graz

Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!

Name: Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!
SKU: 1418038914
Price: 570000 EUR
Availability: InStock

5 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 06.06.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1418038914

€ 570.000Kaufpreis

Steindorff Immobilien GmbH

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Kontakt Petra Goriupp

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8054 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Bautyp
Neubau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Grundfläche
1.287 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
140 m²
Böden
Parkett
Gesamtfläche
140 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Balkon
25 m²
Garten
1.169 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 570.000

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.

Obergeschoss:

Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.

Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.

Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.

Heizraum, drei weitere Räume.

Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.

Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.

Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden.

Nebengebäude 25m²

Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

Lage

Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 31 Jakominiplatz! 5 Min. zu Fuß
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 25 m²
Balkonfläche:25 m²
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Möblierung: TEIL
Keller: vorhanden
Abstellraum

Flächen

Gesamtfläche: 140 m²
Gartenfläche: 1169 m²
Kellerfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 3
Haustiere erlaubt
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1955

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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