Einzigartiger Traumbesitz in erhöhter Lage mit Blick über Graz - Wetzelsdorf!

Name: Einzigartiger Traumbesitz in erhöhter Lage mit Blick über Graz - Wetzelsdorf!
SKU: 1531954644
Price: 1980000 EUR
Availability: InStock

300 m²

7 Zimmer

Villa

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 1531954644

€ 1.980.000€ 6.600,00/m²

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder

Unternehmen

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Villa
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
300 m²
Grundfläche
5.283 m²
Zimmer
7
Böden
Holz
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung, Hauszentralheizung, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Garten
5.283 m²
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.980.000

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.600,00

Objektbeschreibung

Dieses ausgewöhnliche Anwesen besteht aus einem Ensemble mit 3 Gebäuden und zwar:

Klassisches Herren/ Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert -

Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speisezimmer/Wohnsalon, WC, Terrasse, eine Obst-Weinpresse im Original

Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Balkon

Dachgeschoss. Vorraum, 3 Zimmer, WC

Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizraum (Öl-Zentralheizung)

Winzerhaus/Nebengebäude:

Erdgeschoss: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit separater Küche, 1 Bad mit Dusche + WC

Dachgeschoss: Vorraum, 1 Schlafraum, 1 Bad + WC

unterkellert, dieses Gebäude wird mit Gas beheizt

Wirtschaftsgebäude:

dieses wurde als Lagerraum benutzt

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab!

Das traumhafte Grundstück hat ca. 5.283 m² (Bauland mit einer Dichte von 0,2 bis 0,3 WR)

Lage

Erhöhte Sonnenlage mit herrlicher Aussicht - die Stadt Graz liegt Ihnen hier zu Füßen!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 232

HWB Energieklasse: F

Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.