URBAN OASIS - Exklusives Wohnen in Andritz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche155,12 m²
- Zimmer5
- TopnummerTop 1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Garten444,42 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In sonniger Hanglage nördlich von Graz entstehen vier hochwertige Wohneinheiten, die einen beeindruckenden Panoramablick und eine naturnahe Umgebung bieten. Die Anlage umfasst zwei Einfamilienhäuser und zwei Wohnungen, die durch klare Architektur und großzügige Außenflächen überzeugen.
Das moderne Einfamilienhaus (Top 1) verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Fünf Zimmer, eines davon ein großer Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, zwei Terrassen und ein sehr großer Garten bieten viel Platz für Wohnen und Leben.
Die Ziegel-Massivbauweise, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energiewerte. Ergänzt wird das Haus durch einen Kellerersatzraum sowie die Möglichkeit, ein Carport zusätzlich zu erwerben.
Auf Anfrage sind weitere Ausstattungen wie eine Klimaanlage, ein Pool oder andere Sonderwünsche möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Der Pfeifferhofweg endet in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie Busstationen sind fußläufig erreichbar, die Grazer Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <600m
Klinik <2475m
Krankenhaus <2475m
Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <375m
Universität <1875m
Höhere Schule <2025m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2350m
Verkehr
Bahnhof <3250m
Autobahnanschluss <4450m
Sonstige
Bank <625m
Post <775m
Polizei <650m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 444,42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: Top 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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