Vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus in toller Grünruhelage in Graz-Webling

150
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1929843799
Bild 1 von 21 - Außenansicht
Bild 2 von 21 - Außenansicht
Bild 3 von 21 - Garten
Bild 4 von 21 - Außenansicht
Bild 5 von 21 - Garage
Bild 6 von 21 - Vorraum / Wohnung EG
Bild 7 von 21 - Wohnzimmer / Wohnung EG
Bild 8 von 21 - Wohnzimmer / Wohnung EG
Bild 9 von 21 - Schlafzimmer / Wohnung EG
Bild 10 von 21 - Küche / Wohnung EG
Bild 11 von 21 - Badezimmer / Wohnung EG
Bild 12 von 21 - Vorraum / Wohnung 1. OG
Bild 13 von 21 - Wohnzimmer / Wohnung 1. OG
Bild 14 von 21 - Schlafzimmer 1/ Wohnung 1. OG
Bild 15 von 21 - Schlafzimmer 2 / Wohnung 1. OG
Bild 16 von 21 - Küche / Wohnung 1. OG
Bild 17 von 21 - Bad / Wohnung 1. OG
Bild 18 von 21 - Balkon / Wohnung 1. OG
Bild 19 von 21 - Edgeschoß
Bild 20 von 21 - 1. Obergeschoß
Bild 21 von 21 - Keller
€ 519.000Kaufpreis

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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KontaktThomas Kormann

Objektstandort

8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    934 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 519.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Ob Sie einen Wohnort für eine oder zwei Familien suchen, ob Sie eine Kombination von privatem Wohnen und Arbeiten benötigen, ob Sie einfach das Bedürfnis nach ausreichend viel Raum und Platz verspüren oder vielleicht überhaupt eine nachhaltige wie sichere Anlageform (2 separate Wohneinheiten) für Ihr Vermögen suchen….

…dieses Wohnobjekt bietet für all diese (oder noch mehr) Wünsche die ideale Voraussetzung zur Verwirklichung!


Nur unweit vom Areal des LKH Graz II (Süd) entfernt und in einer nur von den dort ansässigen Bewohnern frequentierten Sackgasse gelegen, finden Sie dieses außergewöhnliche Wohnobjekt mit seinem einladenden und sehr sonnigen Gartengrund.


Das Ende der 1960er Jahre in qualitätsvoller Massivbauweise errichtete und mit ca.  150m² Wohnfläche ungemein praktisch geplante Haus, bietet auf den beiden flächenidenten Wohnebenen jeweils eine selbständige Wohneinheit mit eigenem Vorraum, Bad, WC und Küche sowie einem Wohn- und einem (bzw. zwei) Schlafzimmer.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 519000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 519000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 15570,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 18684,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 290,8
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,34
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktThomas Kormann
Referenz ID0005005219
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willhaben-Code: 1929843799 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:31 Uhr

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