Villa mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Graz-Mariatrost
250 m²
Villa
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 957968187
€ 750.000€ 3.000,00/m²
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Unternehmen
KontaktWolfgang Holzmeister
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8044 Mariatrost, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche250 m²
- Grundfläche1.251 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.000,00Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa aus den 1970er-Jahren befindet sich in schöner Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksfläche: 1251 m² Helle Räume und funktionale Grundrissgestaltung
Wohnfläche: 250 m² Attraktive Wohnlage in Graz-Mariatrost
Keller: 100 m² Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Doppelgarage: 31 m² Interessantes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung
Separate Einliegerwohnung mit Gutes Preis-Leistungs-Verhältinis
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben klassischem Familienwohnen sind auch Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung denkbar
Das Gebäude weist einen altersbedingten Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Je nach persönlichen Ansprüchen sind insbesondere technische Anlagen, energetische Eigenschaften, Oberflächen und Ausstattungsbereiche zu prüfen beziehungsweise zu erneuern.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksfläche: 1251 m² Helle Räume und funktionale Grundrissgestaltung
Wohnfläche: 250 m² Attraktive Wohnlage in Graz-Mariatrost
Keller: 100 m² Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Doppelgarage: 31 m² Interessantes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung
Separate Einliegerwohnung mit Gutes Preis-Leistungs-Verhältinis
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben klassischem Familienwohnen sind auch Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung denkbar
Das Gebäude weist einen altersbedingten Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Je nach persönlichen Ansprüchen sind insbesondere technische Anlagen, energetische Eigenschaften, Oberflächen und Ausstattungsbereiche zu prüfen beziehungsweise zu erneuern.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3000,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 22500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 27000,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 209
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,75
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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willhaben-Code: 957968187 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:20 Uhr
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