WOHNEN AUF HÖCHSTER EBENE - Einzigartiges Anwesen mit Pool und atemberaubendem Panoramablick über die Stadt bis hin zum Schlossberg

200 m²
5,5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 978843731
Bild 1 von 1 - Bild
€ 3.300.000€ 16.500,00/m²

VON FOEST Immobilien GmbH
VON FOEST Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Verena Brand

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.200 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.200 m²
  • Terrasse
    180 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.300.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.500,00

Objektbeschreibung

EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE


Das Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag.


 


EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS


Die Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild. 


Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen.


Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben - ob beim Frühstück mit Morgensonne oder einem Dinner mit Stadtblick in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt bis hin zum Schlossberg - ein atemberaubendes Panorama, das jeden Moment unvergesslich macht. 


 


Ein Wohntraum, der aus jedem Tag etwas Besonderes macht


Die Schlafbereiche sind Refugien der Ruhe und Privatsphäre. Das Masterbedroom begeistert mit einem Panoramablick über Graz, die begehbare Garderobe und das exklusive Bad en suite mit integrierter Sauna verwandeln alltägliche Rituale in private Wellnessmomente. 


 


DESIGN DAS LEICHTIGKEIT ATMET


Der Außenbereich ist durch eine mediterrane Leichtigkeit geprägt, die die klare Architektur des Hauses harmonisch ergänzt. Hier laden Sonnenterrassen und der großzügige Outdoorpool zum Entspannen ein - ein Rückzugsort, an dem Wasser, Licht und Raum zu einer Symphonie aus Ruhe und Freiheit verschmelzen.


 


Dieses Domizil ist mehr als ein Zuhause - es ist ein architektonisches Meisterwerk, eine Ode an modernen Lebensstil, Harmonie und Freiheitsgefühl. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Entdecken Sie das Video zu dieser einzigartigen Premium-Immobilie auch auf unserer Website: THE AVANTGARDE

 


Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen vorbehalten. 



Lage

Vision und Weitblick - In privilegierter Panoramalage über Graz erhebt sich dieses exklusive Anwesen - ein Meisterwerk moderner Architektur, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint. Hier trifft klare, zeitgenössische Architektur auf die sinnliche Atmosphäre südlicher Lebensart ein Refugium, das Luxus neu definiert.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 180 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1200 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hietzinger Hauptstraße 41130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Verena Brand
Referenz ID7005/778
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willhaben-Code: 978843731 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:20 Uhr

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