WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN ? 2 EINHEITEN, BALKONE & TERRASSEN

Dieses besondere Einfamilienhaus am Waldweg in 8051 Graz bietet viel Platz, zahlreiche Freiflächen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Zimmer, Böden und Wände erneuert. Zusätzlich wurden Balkone und Terrassen geschaffen, die dem Haus heute seinen besonderen Charakter und viel Platz im Freien verleihen.
Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? eines im unteren und eines im oberen Bereich des Hauses. Besonders schön sind die zahlreichen Außenflächen mit zwei Balkonen und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen bieten.
Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Nutzung des Hauses: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Dadurch könnten zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entstehen ? ideal beispielsweise für zwei Generationen, eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- umfassend modernisiert im Jahr 2020
- 2 Balkone und mehrere Terrassen
- 4 Parkplätze
- zwei separate Eingänge
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- schnelle Autobahnanbindung
- Shopping Nord in ca. 10 Fahrradminuten erreichbar
- ca. 120 m² Nutzfläche
- ca. 1.300 m² Grundstück
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in 8051 Graz, umgeben von viel Grün und mit einer guten Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.
Durch die Lage und Ausrichtung des Grundstücks sind die direkten Sonnenstunden etwas begrenzt. Im Sommer ist direkte Sonneneinstrahlung ungefähr bis 16 Uhr, in den Wintermonaten etwa bis 14?15 Uhr gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km