Zinshaus in Lend: ca. 400 m2 Wfl. auf 4 Etagen, bestandsfrei
400 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 688387819
€ 650.000€ 1.625,00/m²
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche400 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.625,00Objektbeschreibung
bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller).
Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.).
Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig.
Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus).
Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen.
VP 690.000,- EUR.
Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.
Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.).
Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig.
Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus).
Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen.
VP 690.000,- EUR.
Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.
Lage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 40,53,67 1 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1900
Heizung
Heizung: Fernwärme
Videos und Dokumente
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Anbieterdetails
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Adresse
Äußere Ragnitz 83d8047 Kainbach
KontaktAndreas Schönfeld
Referenz IDImmoZ_O2100157503
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willhaben-Code: 688387819 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 02:15 Uhr
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