Zinshaus in Liebenau mit Nebengebäude - ca. 3 % Rendite - 100% vermietet! zwischen Merkur Arena und Mur Radweg!
376,50 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1255413720
€ 1.100.000€ 2.921,65/m²
Objektstandort
Bezirk: Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche376,50 m²
- Grundfläche1.073 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: 3,6 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.921,65Objektbeschreibung
++ Zinshaus in Liebenau mit Nebengebäude ++ ++ ca. 3,38 % Rendite ++ zwischen Merkur Arena und Mur Radweg ++
Dieses attraktive Zinshaus befindet sich im traumhaften Liebenau eingebettet zwischen Merkur Arena und Mur Radweg.
Weitere Highlights:
+ entzückendes und gepflegtes Haus
+ Baujahr 1900
+ Nebengebäude
+ 9 Wohneinheiten
+ 8 WEH in der größ3 von 40m²- 59m²
+ 1 WEH im Nebengebäude mit 20m²
+ 8 KFZ-Stellplätze im Innenhof
+ 2 einspurige Stellplätze
+ gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ Grundstücksfläche 1073 m²
+ befristete MV: 16 %
+ unbefristete MV: 70 %
+ Rendite von ca. 3,38 %
+ 2.921,60 EUR/m²
++ Weitere unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu ++
Partially KI-medified
Dieses attraktive Zinshaus befindet sich im traumhaften Liebenau eingebettet zwischen Merkur Arena und Mur Radweg.
Weitere Highlights:
+ entzückendes und gepflegtes Haus
+ Baujahr 1900
+ Nebengebäude
+ 9 Wohneinheiten
+ 8 WEH in der größ3 von 40m²- 59m²
+ 1 WEH im Nebengebäude mit 20m²
+ 8 KFZ-Stellplätze im Innenhof
+ 2 einspurige Stellplätze
+ gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ Grundstücksfläche 1073 m²
+ befristete MV: 16 %
+ unbefristete MV: 70 %
+ Rendite von ca. 3,38 %
+ 2.921,60 EUR/m²
++ Weitere unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu ++
Partially KI-medified
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß
- ++ im traumhaften Liebenau ++ zwischen Merkur Arena und Mur Radweg ++ hohe Standortqualität ++ direkte Anbindung ins Stadtzentrum ++ wenige Radminuten zum Murradweg ++
Ausstattung
- ++ ca 3,38% Rendite ++ mit Nebengebäude ++ gepflegtes Zinshaus ++
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 8
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 134,19
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
bestpoint Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1255413720 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 02:10 Uhr
! Anzeige melden