Zweifamilienhaus in sonniger, ebener Ruhelage in Wetzelsdorf
160 m²
10 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1384436731
€ 630.000€ 3.937,50/m²
Objektstandort
8053 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche947 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche240 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche240 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 630.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.937,50Objektbeschreibung
Vollunterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand, ca. 160m² Wohnfläche. auf ca. 950m² grossem, ebenen und sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse.
Das Haus wurde 1978 errichtet und 2000 wurde das Obergeschoss ausgebaut.
Die Wohnebenen sind jeweils mit Küchen, Essbereich, Schlafzimmern, Speise, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und extra WC ausgestattet. Das EG ist gepflegt und gewartet, gehört aber standardisiert. Das OG ist aufgrund des späteren Ausbaues in einem sehr guten und standardisiertem Zustand des Jahres 2000.
Im Keller befindet sich auch noch eine Wirtschaftsküche und verschiedene Räumlichkeiten, wie eine Werkstatt, eine Garage mit neuem elektrischem Einfahrtstor, die Heizanlage (2020 neu errichtet), etc.
Das Haus wurde 1978 errichtet und 2000 wurde das Obergeschoss ausgebaut.
Die Wohnebenen sind jeweils mit Küchen, Essbereich, Schlafzimmern, Speise, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und extra WC ausgestattet. Das EG ist gepflegt und gewartet, gehört aber standardisiert. Das OG ist aufgrund des späteren Ausbaues in einem sehr guten und standardisiertem Zustand des Jahres 2000.
Im Keller befindet sich auch noch eine Wirtschaftsküche und verschiedene Räumlichkeiten, wie eine Werkstatt, eine Garage mit neuem elektrischem Einfahrtstor, die Heizanlage (2020 neu errichtet), etc.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß
- jegliche Infrastruktur und absolute Ruhelage
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 9 m²
- Loggiafläche: 9 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 240 m²
- Kellerfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 20.09.2036
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: F
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97,6
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Manuela Troger
Referenz IDImmoZ_O2100169718
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willhaben-Code: 1384436731 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr
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