Arbeiten & Wohnen vereint - Seltene Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- Grundfläche1.292 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche320 m²
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Potenzial zur möglichen Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Das Objekt wird derzeit als Büro- und Lagerfläche eines Handwerksbetriebs genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde ca. 1965 in seine heutige Form erweitert und zwischen 1965-1967 innen saniert. Fenster und Fassade wurden teilweise ca. 1997 erneuert, die Ölheizung wurde ca. 1992 eingebaut.
Besonders hervorzuheben sind zwei schöne, alte Gewölbekeller, die dem Objekt zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleihen.
Raumgrößen:
- ca. 150 m2 Lagerraum
- ca. 42 m2 Raum 2
- ca. 23 m2 Raum 3
- ca. 14 m2 Raum 4
- ca. 15 m2 Raum 5
- ca. 22 m2 Raum 6
- ca. 15 m2 Raum 7
- ca. 16 m2 Raum 8
- ca. 12 m2 Raum 9
- ca. 7 m2 Raum 10 + WC
- ca. 5 m2 Heizraum
- ca. 4,5 m2 Badezimmer
Die angegebenen Quadratmeterangaben sind geschätzt und können im Naturmaß geringfügig abweichen, da das Objekt nicht neu vermessen wurde.
Eine solide Bausubstanz sowie Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Rohrbach an der Lafnitz verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomiebetrieben in der näheren Umgebung.
Die Bezirkshauptstadt Hartberg sowie Fürstenfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die naturnahe Umgebung und die bestehende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen sowie private Zwecke.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Dielenboden
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Lagerfläche: 150 m²
- Kellerfläche: 150 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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