Charmante Doppelhaushälfte (ca. 70 m²) in Fürstenfeld mit Grundfläche (383 m²) für die ganze Familie

Ein Zuhause mit Charakter, eigenem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie - diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine schöne Kombination aus Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Stauraum.

Auf zwei Wohnebenen verteilt sich das Haus auf drei Zimmer, eine Küche, Bad, separates WC und Keller.
Eine eigene Garage und ein Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Erdgeschoss (ca. 41,76 m²)
Beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Stufen zunächst in den freundlichen Vorraum, von dem aus die wichtigsten Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: 

• Die Küche mit Couch als Sitzbank inkl. Esstisch und separater Küchenzeile Küchenherd, Backrohr und Doppelspülbecken bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Hier lässt sich gemeinsam kochen, essen und Zeit verbringen. 
• Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das sich flexibel auch als Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lässt. 
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. 
• Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dachgeschoss (ca. 28,20 m²)

• Die obere Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinsam genutzten und persönlichen Wohnbereichen.
• Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer.

Keller (30,84m²)

viel Platz für Hobby, Lagerung & mehr: Der Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und gliedert sich in mehrere Bereiche:

• Lagerraum 
• Heizraum 
• zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 

Garten, Garage und GartenhausEin besonderes Plus dieser Immobilie ist der eigene eingezäunte Garten mit 291 m².
Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien - hier lässt sich das Zuhause wunderbar nach draußen erweitern.

Die eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Stauraum. 
Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Außenangebot und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Equipment. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Hobby, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung. 
















Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. 
Die Doppelhaushälfte liegt direkt in Fürstenfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch das FMZ Fürstenfeld mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar.

Leben in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld: Erholung vor der Haustüre
Fürstenfeld ist als Thermenhauptstadt die größte Stadt der Region und das Zentrum des Steirischen Thermen & Vulkanslandes. 
Gleich mehrere Top-Thermen erreichen Sie in Kürze mit dem PKW: Therme Loipersdorf, Rogner Bad-Blumau, die Heiltherme Bad Waltersdorf, die H20 Therme Sebersdorf, sowie die Parktherme Bad Radkersburg.
Sommer Highlight: Das Freibad Fürstenfeld
Besonders erwähnenswert ist das Freibad Fürstenfeld - als größtes Beckenbad Österreichs.
Mit seiner riesigen Wasserfläche, großzügigen Liegewiesen und Sportangeboten ist es DER Treffpunkt für den Sommer. 

Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Ideal für alle, die die Ruhe eines eigenen Hauses mit Garten genießen und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.Die Umgebung bietet eine gute Basis für den täglichen Alltag - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch die Nähe zum Raum Graz und Umgebung macht die Lage interessant für all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Kulinarik & Erlebnis:
Die berühmte Schokoladenfabrik "Zotter" in Riegersburg ist nur 15 Minuten entfernt - die beliebte Radroute "Therme Loipersdorf - Schokoladenfabrik Zotter Runde" führt direkt durch die Region.
Riegersburg, Schloss Herberstein, Tierpark Herberstein, Burg Güssing - ideal für Wochenendausflüge.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten und Garage verwirklichen möchten.
Ob als Familienheim, als Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Ein Haus, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Hinweis: Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.