Charmantes Haus auf ca. 1000m Seehöhe mit Aussicht & in Ruhelage am Masenberg/Pöllauberg!

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in herrlicher Lage am Rande des Naturparks Pöllauertal, umgeben von Wiesen, Wäldern und nur wenigen Nachbarn. *Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse und wird lediglich von Traktoren oder dem Besitzer des dahinterliegenden Ferienhauses befahren. Wer hier wohnt, genießt nahezu völlige Ruhe und ein naturnahes Lebensgefühl.

Das Haus wurde 2014 saniert und liebevoll ausgestattet. Es bietet auf knapp 100 m² eine einfache, aber gemütliche Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung, mehreren Nebenräumen sowie einem großzügigen Garten. Der Zustand ist gut, das Objekt bezugsbereit, ideal als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für alle, die fernab vom Alltag neue Kraft tanken möchten.

ECKDATEN:

•Wohnfläche: ca. 100 m²

•Lager- & Nebenflächen: ca. 40 m²

•Grundstücksgröße: ca. 1.927 m²

•Letzte Sanierung: 2014

•Heizung: Zimmerofen in der Küche, Ölheizung, Zentralheizung möglich

Raumaufteilung:

Man betritt das Haus über einen überdachten Eingangsbereich.

Im Vorraum gelangt man gleich links in ein kleines Schlafzimmer.

Geradeaus weiter kommt man in den Küchenbereich mit Essplatz, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche und einem gemütlichen Zimmerofen.

Vom Essbereich gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer.

Das Wohnzimmer ist separat abgetrennt und bietet Platz zum Entspannen.

Auf der rechten Seite des Vorraums geht es zuerst ins Badezimmer.

Von dort kommt man weiter in ein separates WC, danach in einen Abstellraum, dann in den Heizraum, und schließlich in einen weiteren Lagerraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Zusätzlich gibt es außerhalb noch:

eine kleine Scheune oder Lagerraum mit rund 40 m²

und einen traditionellen Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein.

Alleinlage mit Aussicht– keine direkten Nachbarn

Großzügiger Garten – gepflegt, vielseitig nutzbar

Naturnähe pur – umgeben von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen

Teilweise möbliert – liebevoll ausgestattet, sofort nutzbar

Über die Gemeinde:

•Hervorragende Kulinarik, ausgezeichnete Gaststätten, Restaurants und Buschenschänken.

•Zahlreiche Musik- Kunst- und Kulturveranstaltungen

•Schule/Kindergarten

•Kaufhaus

In nur 12 Autominuten erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadt Hartberg sowie der Markt Gemeinde Pöllau. -Autobahnanschluss ca. 15 Min. entfernt.

Schigebiete:

Wenigzell: 20km

Waldbach: 23km

Strallegg: 29km

St.Kathrein 36km

Thermen:

H2O Therme Sebersdorf: 20km

Bad Waltersdorf: 28km

Bad Blumau: 35km

Badeseen:

Greinbach Badesee: 17km

Stubenbergsee: 24km