Ein ganz besonderes Zuhause - außergewöhnlich, gemütlich & naturnah

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage vereint handwerkliche Raffinesse, liebevolle Details und ein einzigartiges Wohnambiente – ein echtes Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien. Errichtet wurde das Haus etwa 1993/94 auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück. Es bietet rund 186 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie einem ausgebauten Spitzboden und einem großzügigen Kellerbereich.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das stilvolle Badezimmer, eine praktische Speisekammer sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Herzstück dieses Raumes ist der beeindruckende, rund 200 Jahre alte Ziegelboden – einst ausgemusterte Stücke eines Ziegelwerks, die hier zu neuem Leben erweckt wurden. Ergänzt wird das behagliche Raumgefühl durch einen traditionellen Kachelofen mit Tischherd, der in der Wohnküche für wohlige Wärme sorgt.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, dessen Tür aus einer alten Kapelle stammt – ein stilvoller Akzent mit Geschichte. Der Blick aus dem Wintergarten führt direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Ein weiteres gestalterisches Highlight erwartet Sie beim Aufgang ins Obergeschoss: Eine aufrecht installierte, umgefallene Vogelkirsche wurde kunstvoll integriert – ihre Äste reichen bis in den Spitzboden und verleihen dem Haus eine ganz besondere Note.

Im Obergeschoss stehen vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt durch ein pyramidenförmiges Glasdach, das für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Raum mit Tageslicht durchflutet.

Über eine Wendeltreppe im Obergeschoss gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt wird.

Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von außen begehbaren, gut durchlüfteten Erdkeller. Die massiven Eichenpfeiler beim Eingang stammen von einer alten Brücke aus der Region und unterstreichen die Verbindung von traditionellem Handwerk und Nachhaltigkeit.

Die ruhige Lage in grüner Umgebung, die freundliche Nachbarschaft sowie die liebevoll gestalteten Details machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Ort.

Wichtiger Hinweis für potentielle Käufer/Anleger:

Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, weiterhin im Haus wohnen zu bleiben, solange es seine Gesundheit zulässt. Aus diesem Grund eignet sich das Objekt insbesondere als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Diesbezüglich bestehen vertragliche Ausgestaltungsmöglichkeiten.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.

*** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.

Die Immobilie befindet sich in Nestelbach im Ilztal, einer charmanten Gemeinde in der Oststeiermark. Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung bietet der Standort Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Graz und Wien, während die umliegenden Orte wie Ilz, Fürstenfeld oder Feldbach in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Nestelbach im Ilztal überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft, intakte Natur und hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, regionale Kulinarik oder landwirtschaftliche Direktvermarktung – hier lässt es sich entspannt und naturnah leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung finden sich in der nahen Umgebung und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Infrastruktur/ Entfernungen:

Nahversorgung

Supermarkt < 3.100 m

Bäckerei < 3.400 m

Gesundheit

Arzt < 3.300 m

Apotheke < 3.200 m

Krankenhaus < 17.800 m

Kinder & Schulen

Kindergarten < 4.200 m

Volksschule < 3.900 m

Mittelschule < 4.200 m

Sonstiges

Bank < 3.500 m

Trafik < 3.400 m

Polizei < 3.300 m

Verkehr

Bus < 450 m

Autobahnanschluss < 5.800 m

Bahnhof < 15.100 m