Exklusives & markantes Mehrfamilienhaus in Großhart - Wohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Größe, die durchdachte Raumaufteilung und den repräsentativen Außenauftritt.

Mit einer Wohnfläche von rund 480 m² und einem Grundstück von ca. 985 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die rote Außenfassade mit weißen Akzenten verleiht dem Gebäude eine klare Linie und Wiedererkennung. Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Leitungen und Dämmung erneuert.

Der Gartenbereich ist gepflegt und strukturiert angelegt, mit Rasenflächen, Beeten und einem überdachten Pavillon als geschütztem Freisitz. Hier ist Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenarbeit.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, zwei Carports sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – insgesamt fünf Abstellplätze. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnraum, eine separate Küche, mehrere Zimmer sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich auch als Atelier, Praxis oder Büro eignet. Durch seine Größe und den separaten Zugang bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, einen Balkon sowie einen Kaminbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Untergeschoss umfasst Lagerräume, Werkstattflächen und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalsystem angeschlossen, zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen (ca. 18 m).

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Großhart, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Hartl in der Region Hartberg-Fürstenfeld.

Hier genießt man die Vorzüge ländlicher Ruhe, während man in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht.

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Hartl bzw. Hartberg in 5–10 Minuten erreichbar

• Kurze Fahrzeit zur Thermenregion Bad Waltersdorf und zum Stubenbergsee

• Gute Verkehrsanbindung Richtung A2 Südautobahn, Graz oder Wien

• Nahversorger, Bank, Kindergarten und Gastronomie in der Umgebung