Großes Wohnhaus ca. 420 m² + Halle Grundstück 3.802 m² PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche373 m²
- Grundfläche3.802 m²
- Zimmer8
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungBiomasse, Zentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlichem Potenzial auf einem ca. 3.802 m² großen Grundstück in idyllischer Grünlage im Karnerviertel, 8251 Waldbach-Mönichwald, Steiermark.
Das Haus verfügt über ca. 373 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 422 m² Nutzfläche und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit aktuell ca. 8–10 Zimmern. Die solide Bauweise mit massivem Erdgeschoss und traditioneller Holzbauweise im Obergeschoss unterstreicht den Charakter der Immobilie.
Zusätzlichen Raum bieten ein Gewölbekeller sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial. Eine separate Lager- bzw. Mehrzweckhalle mit ca. 240 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit Vision – ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Projekt mit Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Karnerviertel der Gemeinde Waldbach-Mönichwald in der Oststeiermark.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und weitläufiger Natur und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die Abstand vom Stadtleben suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar:
Waldbach und Mönichwald ca. 6–9 km
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken vorhanden
Hartberg ca. 25 km
Graz ca. 1 Stunde Fahrzeit
Wien ca. 130 km
Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße bis zum Haus.
Sonstiges
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial und hebt sich deutlich von vergleichbaren Angeboten ab.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vorhandene Substanz des Gebäudes sowie die vielseitig nutzbare Lagerhalle – ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder kreative Projekte.
Das Objekt richtet sich gezielt an Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Vorstellungen und Visionen zu verwirklichen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich samstags und nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
100 % provisionsfrei für den Käufer.
Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.