Hochwertiger Neubau in Niedrigenergiebauweise - moderne Wohnqualität in ruhiger Stadtrandlage von Fürstenfeld

Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von

Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes

und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme,

verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe

Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung

an die Infrastruktur der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für

Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit

Familie und Freunden bietet.

Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von

ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss

bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche

das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die

Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit

Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder als

zusätzliches Zimmer –, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik-

bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die

ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer

punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große

Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC

ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag.

Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen:

Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der

dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen

Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet.

Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für

niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl – ein

wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist

bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein

Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus.

Baudetails im Überblick:

• Baujahr: 2021

• Wohnfläche: ca. 125 m²

• Niedrigenergiehaus

• 25 cm Ziegelbauweise

• 20 cm Vollwärmeschutz

• 3-fach verglaste Fenster

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden

• Glasfaseranschluss vor dem Haus

• Carport für 2 Fahrzeuge (Baujahr 2024)

• Lager-/Kellerersatzraum (Baujahr 2024)

• Brunnen für Gartenbewässerung

• Betriebskosten: 299€ (Strom, Wasser, Müll)

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am

ruhigen Stadtrand von Fürstenfeld und vereint naturnahes Wohnen

mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum bietet sämtliche

Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien

und Fachgeschäften bis hin zu Cafés, Restaurants, Schulen,

Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist als besonders günstig hervorzuheben:

Die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet

eine schnelle Verbindung in Richtung Graz und Wien.

Auch die umliegenden Gemeinden sowie die gesamte

Thermenregion sind bequem und rasch erreichbar, wodurch sich der

Standort ideal für Pendler sowie für Freizeit- und Erholungssuchende

eignet.

Zusätzlich sorgt das regionale Straßennetz für eine gute innerörtliche

und überregionale Erreichbarkeit.

In direkter Nähe befinden sich vielfältige Möglichkeiten für

Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im

Freien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe

schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld.