Liebes Zuhause

Liebevolles Zuhaus in der Oststeiermark

Anfragen und Kommunikation ausschließlich über 0676 934 74 05 und [email protected]

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Franz Lind  

In der lebenswerten Oststeiermark, in einem kleinen und charmanten Ort mit rund 2.300 Einwohnern und in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg, befindet sich diese gepflegte Liegenschaft.

Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 durch eine Fassadendämmung energetisch verbessert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Isolierglasfenster. Die kompakte und gut nutzbare Wohnfläche sowie die beiden Terrassen bieten ein angenehmes Wohnen.

Flächen und Ausstattung

• • Grundstück: rund 276 qm
  • Wohnfläche: rund 105 qm
  • Kellerfläche: rund 63 qm
  • 2 Terrassen mit insgesamt rund 30 qm
  • 1 Badezimmer
  • 2 Toiletten
  • Carport

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur

Die Liegenschaft verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Bezirkshauptstadt.

Der Bahnhof ist zu Fuß bequem erreichbar, die Einkaufsstadt Hartberg liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A2 ist mit einer Entfernung von rund 2 km sehr gut erreichbar.

Hartberg bietet als Schulstadt ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. Das LKH Hartberg bietet eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung und ist in der Ostregion insbesondere für tagesklinische Eingriffe von Bedeutung.

Die Oststeiermark ist zudem für ihre hohe Lebensqualität, ihre reizvolle Landschaft sowie ihre kulinarischen und kulturellen Angebote bekannt. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Buschenschänken in der Umgebung mit ihren hervorragenden regionalen Spezialitäten.

Resümee

Ein kompaktes und gepflegtes Zuhause mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die überschaubare Grundstücksgröße, die gut nutzbare Wohnfläche, die beiden Terrassen und die praktische Ausstattung machen die Immobilie zu einer interessanten Option für alle, die Wert auf ein angenehmes Zuhause in ruhiger Lage und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur legen.

Anfragen und Kommunikation ausschließlich über 0676 934 74 05 und [email protected]

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Franz Lind  

Energieausweis: HWB 112,9 und 172,3

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Nebenkosten:

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Lindgrün Immobilien und der Verkäuferin besteht.

Lindgrün Immobilien

Pointstraße 91

8230 Hartberg

Tel: +43 676 934 74 05

[email protected]

Lindgrün KG

FN 167515x, LG Graz

ATU 60676806