Baustart Sommer 2026

Fertigstellung Sommer 2027

Auf den ehemaligen Nöhrergründen in Neusafenau, in mitten der Felder, in absoluter Ruhelage baut die Firma ELRO Wohnbau GmbH, die „Wohnoase zwischen Natur und Stadt“.

Die in Massivbauweise zu errichtenden Baukörper sind an Energieeffizienz kaum zu überbieten (HWB liegt bei ca. 38,4 kWh/m²a), mit 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz bieten die Gebäude eine perfekte Wärmeisolation im Winter und wende zugleich im Sommer die Gefahr von Überhitzung ab. Solcherart werden die Betriebskosten niedrig und das Wohnklima hoch.

Das begrünte Flachdach garantiert ökologische Nachhaltigkeit und trägt zu einem angenehmen Raumklima vor allem im Obergeschoss bei.

Reihenhaus Nr. 6 bestehend aus 4 Wohneinheiten:

Es sind Anpassungen am Grundriss in der jetzigen Bauphase möglich, solang durch die Umplanung keine statischen, schall-, wärme oder sanitärtechnischen Probleme auftreten.

Top 6.1 - 5 Zimmer

• • Wohnfläche: 114,5 m², Terrasse 9,5 m², Gartenanteil: ca.120 m² -

€ 399.500.- inkl. Doppelcarport mit großem 10m² Lagerraum

Top 6.4 - 5 Zimmer

• • Wohnfläche: 114,5 m², Terrasse 9,5 m², Gartenanteil: ca. 105 m² -

€ 399.500.- inkl. Doppelcarport mit großem 10m² Lagerraum

Ausstattung:

• • 25cm Ziegelmauerwerk, 16cm Vollwärmeschutz
  • gemauerte Innenwände
  • begrüntes Flachdach zur besseren Wärmeisolierung
  • 3fach verglaste Kunststofffenster
  • Koch-, Ess- und Wohnbereich mit elektr. Raffstore, in den Schlafräumen mit Außenrollo
  • Echtholz Dielenparkett
  • Fliesen im Format 30 x 60
  • großzügige Anzahl an Steckdosen
  • moderne Sanitärausstattung wahlweise Badewanne oder Walk in Dusche
  • Klimaanlage gegen Aufpreis
  • Doppelcarport inkl. ca. 10m² Lagerraum im Kaufpreis enthalten

In zentraler Vorstadtlage entstehen im ersten Bauabschnitt drei moderne Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauungsform. Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Pärchen und Singles die ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Radtouren oder einfach nur die Natur der wunderschönen Oststeiermark genießen und die Vorteile einer Stadt immer in greifbarer Nähe haben möchten.

Zwischen Feldern und dem leichten Hügelland der Voralpenlandschaft liegt Neusafenau direkt neben der großartigen Stadt Hartberg mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, dem Landeskrankenhaus, der entzückenden Altstadt mit seinen traditionellen Kaffee- und Wirtshäusern.

Am Hartberg Ring gibt es einen fantastischen Blick über die Stadt und Einkehrmöglichkeiten mit guter Kulinarik und Wein aus eigener Erzeugung.

Für Wanderbegeisterte bietet der 25 Minuten entfernte Hochwechsel perfekte Bedingungen. Die Ruhesuchenden kommen in der Südoststeiermark mit Ihren vielen Thermen und dem angenehmen Klima voll auf Ihre Kosten.