Reihenhaus mit freiem, unverbaubarem Blick auf Hügel und Felder *provisonsfrei*

Auf den ehemaligen Nöhrergründen in Neusafenau, in mitten der Felder, in absoluter Ruhelage hat die Firma ELRO Wohnbau GmbH, die „Wohnoase zwischen Natur und Stadt“ errichtet.

Die in Massivbauweise errichteten Baukörper sind an Energieeffizienz kaum zu überbieten (HWB liegt bei ca. 38,7 kWh/m²a), mit 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz bieten die Gebäude eine perfekte Wärmeisolation im Winter und wendet zugleich im Sommer die Gefahr von Überhitzung ab.

Das begrünte Flachdach garantiert ökologische Nachhaltigkeit und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen und Eigengarten ausgestattet.

Ausstattung :

• • Heizung: Fußbodenheizung, zusätzlicher Sprossenheizkörper im Badezimmer
  • Heizungsart: Fernwärme/Nahwärme
  • eine PV-Anlage für den allgemein Strom
  • jeder Eigentümer hat eine ihm zugewiesene Dachfläche auf dieser eine PV-Anlage installiert werden kann
  • elektrischer Raffstore im Koch-, Ess- und Wohnbereich
  • in allen Schlafräumen Außenrollo mit Gurt
  • Doppelcarport inkl. Lagerraum
  • großzügige Gartenfläche und Terrassen
  • begrüntes Flachdach

• Erdgeschoss:
  • Hauswirtschaftraum bzw. Büro
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum
  • Koch-, Ess-, und Wohnbereich
• Obergeschoss
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 3 Schlafzimmer

HAUS 4:

• • TOP 1: 114,50 m², Terrasse 9,50m², Garten ca. 120m² - € 399,500.- inkl. Doppelcarport
  • TOP 2: 98,80 m², Terrasse 7,90m², Garten ca. 44m² - € 337.500.- inkl. Doppelcarport
  • TOP 3: 98,80 m², Terrasse 7,90m², Garten ca. 44m² - € 329.000.- inkl. 1 Carport + 1 Parkplatz
  • TOP 4: 114,50 m², Terrasse 9,50m², Garten ca. 105m² - € 399,500.- inkl. Doppelcarport

In Vorstadtlage entstanden im ersten Bauabschnitt vier moderne Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauungsform. Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Pärchen und Singles die ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Radtouren oder einfach nur die Natur der wunderschönen Oststeiermark genießen und die Vorteile einer Stadt immer in greifbarer Nähe haben möchten.

Zwischen Feldern und dem leichten Hügelland der Voralpenlandschaft liegt Neusafenau direkt neben der großartigen Stadt Hartberg mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, dem Landeskrankenhaus, der entzückenden Altstadt mit seinen traditionellen Kaffee- und Wirtshäusern.

Am Hartberg Ring gibt es einen fantastischen Blick über die Stadt und Einkehrmöglichkeiten mit guter Kulinarik und Wein aus eigener Erzeugung.

Für Wanderbegeisterte bietet der 25 Minuten entfernte Hochwechsel perfekte Bedingungen. Die Ruhesuchenden kommen in der Südoststeiermark mit Ihren vielen Thermen und dem angenehmen Klima voll auf Ihre Kosten.

Es freut uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben!

Für weitere Information wenden Sie sich bitte an verkauf@elro-wb.at oder telefonisch an Frau Tamara Jilek unter 0664/411 77 73