Modernisiertes Wohnhaus mit großem Garten, PV und neuer Fassade in toller Lage in Söchau

Dieses modernisierte Wohnhaus in Söchau überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, solide Bauweise und einen großzügigen Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Von hier aus erreicht man das Badezimmer sowie mehrere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit Essbereich, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich optimal miteinander verbunden sind.

Über die Stiege im Vorraum erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafräume eignen. Ein zentraler Flur erschließt die Räume, während die Dachschrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Das Kellergeschoss ist teilweise ausgeführt und bietet praktische Lager- und Technikflächen.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eingeschossigen Zubau mit ca. 46,23 m², der als Nutz- bzw. Lagerfläche dient und vielseitig verwendbar ist, beispielsweise als Abstellbereich, Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Grundstück umfasst ca. 727 m² und bietet einen sonnigen, gut nutzbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche sowie ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder Erholung im Freien. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine angenehme Aufenthaltszone.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dach, Fenster sowie Leitungen wurden erneuert, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und eine 6kw Photovoltaikanlage installiert. Dadurch präsentiert sich das Haus technisch in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Sanierungen & Modernisierungen:

• Photovoltaikanlage (ca. 2019)

• Dach neu eingedeckt (ca. 2019)

• Elektrik und Wasserleitungen erneuert (ca. 2017)

• 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (ca. 2017)

• Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert (ca. 2020)

• Drainage rund um das Gebäude (ca. 2019)

Die Liegenschaft befindet sich in Söchau, einer kleinen Gemeinde in der Oststeiermark, nur wenige Minuten von Fürstenfeld entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist ebenfalls in rund 15–20 Minuten erreichbar.

Im Ort selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule sowie lokalen Betrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich vor allem im nahegelegenen Fürstenfeld, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün, wodurch eine ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr gegeben ist. Gleichzeitig ist die Anbindung in Richtung Fürstenfeld, Hartberg und auch Graz gut möglich.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie Thermenangebote in der Umgebung (z. B. Loipersdorf), wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende gut eignet.

Nah&Frisch: 2min

Volksschule: 2min

Bahnhof: 1min

Fürstenfeld: ca. 10min

Graz: ca. 1h

Hartberg: 15-20min