Oststeiermark - das Zuhause

Sehr schöne Liegenschaft in der Oststeiermark

Anfragen und Kommunikation ausschließlich über 0676 934 74 05 und fl@ligruen.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Franz Lind  

In der lebenswerten Oststeiermark, in einem kleinen, charmanten Ort mit rund 2.300 Einwohnern und in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg, befindet sich diese Liegenschaft.

Das großzügige Grundstück mit 3.338 qm bietet viel Platz und Privatsphäre. Der gewachsene Baumbestand am Ende des Grundstücks verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und kann teilweise als Brennholz für den Kachelofen genutzt werden.

Vielseitige Möglichkeiten

Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und im Jahr 2006 umfassend saniert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über Isolierglasfenster. Durch die gelungene Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Als Zuhause für eine Familie, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Vermietung – es bietet eine flexible Grundlage für unterschiedliche Nutzungswünsche.

Flächen und Ausstattung

• • Grundstück: 3.338 qm
  • Wohnfläche: rund 133 qm
  • Kellerfläche: rund 76 qm
  • Terrasse: rund 20 qm
  • 2 Badezimmer
  • 2 Toiletten
  • Carport
  • Garage
  • Großzügiger Baumbestand

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur

Die Liegenschaft verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Bezirkshauptstadt.

Der Bahnhof ist zu Fuß bequem erreichbar, die Einkaufsstadt Hartberg liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A2 ist mit einer Entfernung von etwa 2 km sehr gut erreichbar.

Hartberg bietet als Schulstadt ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. Das LKH Hartberg zeichnet sich in der Ostregion für tagesklinische Eingriffe sowie die wohnortnahe medizinische Grundversorgung aus.

Die Oststeiermark ist zudem für ihre hohe Lebensqualität, ihre reizvolle Landschaft sowie ihre kulinarischen und kulturellen Angebote bekannt. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Buschenschänken mit hervorragenden regionalen Angeboten.

Resümee

Die Liegenschaft überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, sowie dem guten Zustand. Die umfassende Sanierung im Jahr 2006 sowie der gepflegte Zustand machen die Immobilie zu einer interessanten Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Anfragen und Kommunikation ausschließlich über 0676 934 74 05 und fl@ligruen.at

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Franz Lind  

Energieausweis: HWB 112,9 und 172,3

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Nebenkosten:

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Lindgrün Immobilien und der Verkäuferin besteht.

Lindgrün Immobilien

Pointstraße 91

8230 Hartberg

Tel: +43 676 934 74 05

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FN 167515x, LG Graz

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