Bad Waltersdorf: Einzigartiger Vierkanthof mit ca. 10.300 m² Grund - Wohnen, Pferde & grenzenlose Möglichkeiten

Raum für Visionen: Exklusiver Vierkanthof mit Potenzial für ein privates Atelier & exklusive Retreats              in Bad WaltersdorfEin besonderer Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause. Dieser großzügige Vierkanthof in Bestlage von Bad Waltersdorf bietet auf rund 10.000 m² Grundfläche und mit ca. 703 m² Gesamt-Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Umgeben von viel Natur und mit großzügigen Stall- und Wirtschaftsflächen ist der Hof ideal für Pferdeliebhaber und Tierfreunde, die sich den Traum vom Leben mit ihren Tieren am eigenen Hof erfüllen möchten.

 

WOHNEN & GEBÄUDE-AUFTEILUNG

Das Anwesen bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 733 m² - ca. 208 m² sind bereits liebevoll, bis ins Detail saniert und stilvoll möbliert und somit sofort beziehbar, kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen.

Ausbaufähiges Potenzial: Weitere ca. 525 m² Wohnfläche (darunter teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe) bieten enormen Spielraum zum Ausbauen und Verwirklichen eigener Wohnträume.

 

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCH UND TIER

Die vorhandenen Stall- und Wirtschaftsflächen bieten beste Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung bzw. eine tiergerechte Nutzung. Die großzügige Grundstücksfläche schafft Raum für Weideflächen, Auslauf und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen stellt eine wertvolle Ressource für die unabhängige Bewirtschaftung des Anwesens dar. Mit insgesamt rund 703 m² Wohnfläche bietet der Vierkanthof außergewöhnlich viel Platz - sowohl für das private Wohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

MEHR ALS EIN PFERDEHOF - EIN ORT MIT POTENZIAL

Die Größe und Struktur des Anwesens eröffnen darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Menschen mit unternehmerischer oder kreativer Vision.

Denkbar wären beispielsweise: ein Seminar- und Veranstaltungszentrum, ein Retreat- oder Seminarhof, Workshops und Kurse in Verbindung mit Natur und Tieren, Pferde- und Tierprojekte, Gäste- oder Ferienunterkünfte, Atelier-, Praxis- oder Arbeitsräume, nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung und naturnahes Leben.

Damit eignet sich der Hof sowohl für Menschen, die einen besonderen privaten Lebensraum suchen, als auch für Käufer, die einen Ort für ein neues Projekt oder eine nachhaltige Lebens- und Arbeitsweise schaffen möchten.

 

FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST:

- Exklusive Lage in Bad Waltersdorf (Steiermark) in sonniger Westlage

- Grundstücksfläche: ca. 10.300 m² für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung

- Gesamtwohnfläche: ca. 733 m² (davon ca. 208 m² sofort beziehbar & möbliert, ca. 495 m² ausbaufähig)

- Highlight Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen - Stall & Wirtschaftsflächen

- Kaufpreis: EUR 690.000,-

- Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

 

Ein Anwesen für Menschen mit Visionen -und für alle, die sich den Traum vom Leben mit Pferden, Tieren und viel Natur erfüllen möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mitFrau Mariella Christandl unter 0664 / 23 23 579 und lassen Sie sich vor Ort von dereinzigartigen Atmosphäre verzaubern.

 

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der außergewöhnliche Vierkanthof befindet sich in sonniger Westlage von Bad Waltersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oststeiermark. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet viel Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Pferden, Tieren und viel Freiraum.
Gleichzeitig sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie die beliebten Thermen- und Freizeitangebote der Region und der exklusive 18-Loch Golfplatz schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A2 sind auch Graz und Wien bequem erreichbar.
Eine besondere Lage für alle, die ländliche Ruhe, Natur und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m