Steiermark-Bad Waltersdorf: Historisches Ensemble - Bezugsfertiger Landsitz mit spektakulärem Ausbaupotenzial

Wo Geschichte auf Vision trifft: Repräsentativer Vierkanthof in sonniger Panoramalage von Bad Waltersdorf

Stellen Sie sich vor: Die Sonne versinkt langsam hinter den sanften Hügeln des steirischen Thermenlands, während Sie im uneinsehbaren, historischen Innenhof Ihres eigenen Landsitzes ein Glas Wein genießen. Dieser geschichtsträchtige Vierkanthof in begehrter, sonnenverwöhnter Westlage ist kein gewöhnliches Objekt - er ist eine absolute Rarität, ein Statement und das Fundament für Ihr nächstes großes Lebensprojekt.

Ob als exklusiver privater Landsitz, als renditestarkes Tourismus-Refugium oder als eine der romantischsten Event- und Hochzeitslocations des Landes - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Highlights auf einen Blick

• Ihr privates Imperium (ca. 10.314 m² Grundfläche): Eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Absolute Privatsphäre, Platz für weitläufige Gartenanlagen, eigene Pferdekoppeln oder großzügige Parkflächen.

  
  

• Schönes Refugium ab Tag eins (ca. 208 m² Wohnfläche): Kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Ein liebevoll, bis ins Detail sanierter und stilvoll möblierter Wohnbereich erwartet Sie bereits. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen.

  
  

• Vorbereitetes Ausbaupotenzial: Die wertvollste Vorarbeit ist bereits getan. Weitere Apartments befinden sich im fortgeschrittenen Teil-Rohbau (neue Fenster und Estrich sind bereits fertiggestellt).

  
  

• Historische Gewölbe mit Seele: Die majestätischen Gewölberäume atmen Geschichte und warten nur darauf, von Ihnen in einen exklusiven Weinkeller, einen state-of-the-art Wellnessbereich oder inspirierende Seminarräume verwandelt zu werden.

  
  

• Das Herzstück - Der Innenhof: Ein komplett uneinsehbarer, typisch steirischer Innenhof mit eigenem Brunnen. Die perfekte, filmreife Kulisse für unvergessliche Feste, Trauungen oder absolute, ungestörte Ruhe.

  
  

• Traditioneller Erdkeller: Ein authentischer Naturschatz für die perfekte, temperierte Lagerung edelster Weine und regionaler Kulinarik.

  
  

Ein Juwel - Drei visionäre Nutzungskonzepte1. Die High-End Event- & Hochzeitslocation

Die Nachfrage nach authentischen, privaten Event-Locations boomt. Der romantische Innenhof bildet eine atemberaubende Kulisse für Trauungen und exklusive Empfänge. Die angrenzenden Gewölbe lassen sich perfekt als stilvolle Festsäle oder Catering-Bereiche inszenieren.

2. Das renditestarke Boutique-Apartment-Projekt

Nutzen Sie den begonnenen Ausbau der Apartments, um erstklassige Ferienwohnungen oder exklusive Eigentumswohnungen im Premium-Segment zu schaffen. Bad Waltersdorf garantiert dank Thermen- und Golf-Infrastruktur eine erstklassige, ganzjährige Auslastung.

3. Der ultimative private Landsitz

Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Schaffen Sie sich ein autarkes, herrschaftliches Zuhause mit Platz für mehrere Generationen, Gäste und Hobbys.

Für Sie zusammengefasst:

• Historischer Vierkanthof in sonniger Westlage in Bad Waltersdorf.

  
  

• Über 10.000 m² Grundstück für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung.

  
  

• Sofort bezugsfertig: ca. 208 m² bereits edel sanierter & möblierter Wohnbereich.

  
  

• Enormes Potenzial: Teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe zum Ausbauen.

  
  

• Einzigartiger Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen.

  
  

• Vielseitige Nutzung: Ideal als Event-Location, Apartment-Projekt oder privater Landsitz.

  
  

• Kaufpreis: EUR 690.000,-

  
  

• Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

  
  

Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin mitFrau Mariella Christandl unter 0664 / 23 23 579 und lassen Sie sich vor Ort von dereinzigartigen Atmosphäre verzaubern.

 

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Strategischer Hauptgewinn: Die Lage als Ihr Umsatz-Katalysator
Diese Adresse ist nicht einfach nur ein Standort - sie ist das wichtigste Asset für Ihren geschäftlichen Erfolg. In herrlicher, unverbaubarer West-Panoramalage von Bad Waltersdorf sichern Sie sich eine absolute Premium-Adresse im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlandes. Für zukünftige Eventgäste, anspruchsvolle Urlauber oder Premium-Mieter wird dieser Hof zum absoluten Magneten.
Ganzjährige Premium-Frequenz (Das Wellness- & Golf-Mekka):
Die weltbekannte Heiltherme Bad Waltersdorf, die familienfreundliche H2O-Therme und ein exklusiver 18-Loch-Golfplatz liegen praktisch vor der Haustür. Das bedeutet für Sie: Ein kontinuierlicher Strom an kaufkräftigem Publikum - 365 Tage im Jahr.
Kulinarisches Premium-Umfeld:
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von renommierten Spitzen-Weingütern, ausgezeichneter Hauben-Gastronomie und urigen Buschenschanken. Das ist die perfekte, repräsentative Kulisse für unvergessliche Hochzeitsgesellschaften und anspruchsvolle Genießer.
Die Goldene Umsatz-Achse (Direkte A2-Anbindung):
Dank der unschlagbaren Verkehrsanbindung ist Ihr Projekt für die kaufkräftigsten Ballungsräume Österreichs im Handumdrehen erreichbar:
Graz: Nur ca. 45 Minuten entfernt.
Wien: In nur ca. 75 Minuten direkt vor Ihrem Tor.
Ihr unschlagbarer Standort-Vorteil: Für Ihre Gäste eine Oase der absoluten, ungestörten Idylle - für Sie als Betreiber oder Investor die perfekte, logistische Infrastruktur für maximalen wirtschaftlichen Erfolg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m