Weitblick & Wohnkomfort - großzügiges Eigenheim mit PV-Anlage und Loggia

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dechantskirchen (Bezirk Hartberg-Fürstenfeld)vereint ruhige Lage, Komfort und Energieeffizienz – ein ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von 247,86 m² auf zwei Ebenen, Vollunterkellerung und einer großen Loggia ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität legen.

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Das Haus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend gepflegt. In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche modernisiert, darunter das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss. Eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten, Glasfaser-Internetfür modernes Arbeiten von Zuhause, und eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

Highlights

• • 247,86 m² Wohnfläche + Vollkeller
  • Baujahr 1993, Ziegelmassiv, gepflegter Zustand
  • Große Loggia & Terrasse mit Fernblick
  • Photovoltaikanlage (5,2 kWp)
  • Teilweise Fußbodenheizung
  • Küche OG mit hochwertigen Miele-Geräten: Weinkühlschrank, Dampfgarer, Induktionsherd, Tellerwärmer
  • Einzelgarage mit Starkstromanschluss
  • Doppelgarage für zusätzliche Abstellplätze
  • Rasenroboter (Husqvarna) für bequeme Gartenpflege
  • Insektenschutz bei allen Fenstern
  • Rollläden zur Beschattung
  • Haustelefon vorhanden
  • Fassade heuer im Westen und Norden erneuert
  • Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice
  • SAT Antenne
  • Alarmanlage für Sicherheit

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage von Dechantskirchen (Bezirk Hartberg-Fürstenfeld) mit traumhafter Aussicht über die umliegende Landschaft.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Schule, Nahversorger, Ärzte) sind im Ort bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Friedberg ist nur wenige Minuten entfernt, Wien und Graz sind gut über die B54 angebunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für eine ländliche Region gut: Der Bahnhof Dechantskirchen mit Zugverbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Graz ist rasch erreichbar, zudem bestehen regionale Busverbindungen nach Hartberg, Friedberg und ins Umland.