Wohnen und mehr...
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche177,46 m²
- Grundfläche2.707 m²
- Zimmer8
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon7,01 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN UND MEHR...
Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft im traditionellen Stil eines Dreikanthofes in zentraler Lage von Fürstenfeld. Das Anwesen bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges, ebenes Grundstück - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Das Haupthaus wurde vor rund 27 Jahren weitgehend erneuert und verfügt auf zwei Geschossen über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Raum mit Küchenvorrichtung, 2 Bäder, Balkon. Ein kleiner Kellerbereich aus dem ursprünglichen Bestand ist ebenfalls vorhanden.
Direkt an das Haupthaus angebaut, befindet sich eine eigenständige, derzeit vermietete, ca. 71 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang, welche 2009 umfassend saniert wurde. Diese Wohneinheit ist seit vielen Jahren vermietet und kann als attraktive Einnahmequelle weitergeführt werden. Bei Eigenbedarf besteht auch die Möglichkeit, dass der derzeitige Mieter auszieht.
Die zu verkaufende Liegenschaft ist mit einer weiteren Wohneinheit baulich verbunden, die jedoch nicht zur Liegenschaft gehört.
- Großzügiges, ebenes Grundstück
- Zwei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen möglich
- Ideal für Familien & Generationenwohnen
- Interessantes Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung bzw. weitere Bebauung
- Zentrale Lage in Fürstenfeld
Eine Liegenschaft mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten - mitten in Fürstenfeld!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,01 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 87,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Wert: 320,30 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: e
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 465000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 465000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 13950,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 16740,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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