Bungalow in Straß

130
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 07.07.2026, 15:01 Uhr | willhaben-Code: 1867818229
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€ 447.000€ 3.438,46/m²

BZ Immobilien KG
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KontaktBianca Zitz

Objektstandort

8472 Straß in Steiermark, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    3.616 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    260 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 447.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.438,46

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Straß, Ortsteil Murfeld befindet sich dieser solide errichtete Bungalow, in naturnaher Lage, auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.616 m². Das Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit weiteren 130 m² Nutzfläche.


Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet die Wohn- und Essküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessbereich - hier stehen vielfältige Optionen offen.


Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seiner liebevoll angelegten Gartengestaltung und den Obstbäumen. Die weitläufigen Grünflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und bieten ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltungsideen.


Für Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde und für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück in netter Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wohnen auf einer Ebene mit viel Freiraum im Grünen schätzen.


Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <5000m
Post <3500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 130 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Baujahr: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BZ Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Konradweg 1/2OG8430 Leibnitz
KontaktBianca Zitz
Referenz ID2024/372
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1867818229 | Zuletzt geändert: 07.07.2026, 15:01 Uhr

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