Der Kogelberg - ein Paradies in der Südsteiermark!

187
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1619895048
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€ 990.000€ 5.294,12/m²

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktJosef Fasching

Objektstandort

8430 Kogelberg, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    187 m²
  • Grundfläche
    827 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    268 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.294,12

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Haus im Villenstil in schöner Aussichts-, aber vor allem Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt wartet auf Genießer der Südsteiermark.


Die Immobilie bietet sämtlichen wünschenswerten Komfort und folgende Extras:


- 9x3m Infinitypool


- Poolheizung vorbereitet


- Rasensprinkleranlage


- BUS System


- eine wunderschöne Gartengestaltung mit Bonsaibäumen


- Alarmanlage vorbereitet


- Klimaanlage vorbereitet


- Kaminofen mit extra Speicher Schamott


- Doppelgarage


- 41m² Fitness-, oder Wellness-, oder Kinoraum


- sämtliche Terrassen und Wege in Marmor


- Riesiges Panoramafenster mit Fernblick


- feinste Architektur


- eingelassene LED Streifen- Beleuchtungen


- Mauerbündige Türen


- hochwertigste Fenster und Türen


- Glasfaseranschluss


und trotz all dem Luxus und Komfort, ist die Lage an erster Stelle zu nennen !


 


Als Bewohner dieses Hauses genießen Sie nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die herrlich entspannenden Landschaften des Südsteirischen Weinlandes, der einmaligen Kulinarik, die naheliegenden Thermen und vieles mehr.


 


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Energieausweis in Arbeit !



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Garagenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
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Adresse
Moosbrunnweg 1/5.68042 Graz
KontaktJosef Fasching
Referenz ID5285/102215
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willhaben-Code: 1619895048 | Zuletzt geändert: 17.07.2026, 12:40 Uhr

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