Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Leibnitz (Provisionsfrei)

Exklusives Wohnprojekt in absoluter Ruhelage von Leibnitz

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Leibnitz entsteht ein modernes, architektonisch geplantes Wohnprojekt mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten. Das baugenehmigte Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtkonzept für Eigennutzer und Anleger.

Die Liegenschaft befindet sich in der Arnfelserstraße 20 in Leibnitz, in einer verkehrsberuhigten Wohngegend und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zum Leibnitzer Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés und Dienstleistungen.

Ein Standort, der Ruhe und Zentrumsnähe auf besondere Weise miteinander verbindet.

Architektur mit Anspruch

Das gesamte Projekt wurde von einem Architekten geplant und legt besonderen Wert auf eine moderne, zeitlose Gestaltung, funktionale Grundrisse und eine hohe Wohnqualität.

Geplant sind insgesamt fünf Wohneinheiten, aufgeteilt auf:

• 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten
• 1 freistehendes Einfamilienhaus
• Jede Einheit verfügt über 4 Zimmer
• Private Terrasse und eigener Garten
• 2 Carport-Stellplätze pro Wohneinheit
• Schlüsselfertige Herstellung
• Moderne Wärmeversorgung mittels Fernwärme
• Ein Keller kann auf Wunsch realisiert werden

Damit bietet das Projekt sowohl Familien als auch Paaren, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich suchen, ein attraktives Zuhause.

Großzügiges Wohnen mit privatem Garten

Alle fünf Einheiten sind als 4-Zimmer-Wohnungen bzw. Häuser konzipiert und bieten damit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, einer eigenen Terrasse und einem privaten Garten schafft einen Wohnkomfort, der weit über das klassische Wohnungskonzept hinausgeht.

Ob Frühstück auf der eigenen Terrasse, entspannte Sommerabende im Garten oder ausreichend Platz für Familie und Freunde – jede Einheit verfügt über ihren ganz persönlichen privaten Außenbereich.

Zwei Carports pro Einheit

Auch beim Thema Mobilität wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit geachtet.

Jede Wohneinheit verfügt über zwei eigene Carport-Stellplätze. Damit stehen ausreichend geschützte Stellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Die direkte Zuordnung der Stellplätze zu den jeweiligen Einheiten sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Keller optional möglich

Für jene Käufer, die zusätzlichen Stauraum, einen Hobbybereich oder weitere Nutzflächen wünschen, besteht die Möglichkeit, einen Keller auf Wunsch auszuführen.

Damit kann das jeweilige Zuhause individuell an die persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen angepasst werden.

Effiziente Wärmeversorgung

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Damit wird auf eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gesetzt, die einen zuverlässigen und angenehmen Wohnkomfort gewährleistet.

Die Lage – ruhig wohnen und dennoch mitten im Geschehen

Die Arnfelserstraße 20 in Leibnitz punktet insbesondere durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.

Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig ist das Zentrum von Leibnitz rasch erreichbar.

Der Leibnitzer Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot liegt praktisch vor der Haustüre – ein weiterer wesentlicher Vorteil dieses Standorts.

Einkaufen, Gastronomie, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche weitere Angebote des täglichen Lebens sind in Leibnitz bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zurückzuziehen und die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen.

Das Tor zum Leibnitzer Hauptplatz – und gleichzeitig der Rückzugsort für die ganze Familie.

Schlüsselfertig und aus einer Hand

Das Projekt wird schlüsselfertig hergestellt. Käufer erwerben somit nicht lediglich eine Planung oder eine Baustelle, sondern ein fertig errichtetes Zuhause, das auf modernes und komfortables Wohnen ausgelegt ist.

Die architektonische Planung und die klare Konzeption der einzelnen Einheiten schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Wohnanlage.

Baubeginn nach Vorverwertung

Der Baubeginn ist vorgesehen, sobald 50 % der Wohnfläche vorverwertet wurden bzw. mindestens zwei Einheiten eines Doppelhauses verkauft bzw. vorverwertet sind.

Interessenten haben somit bereits in einer frühen Projektphase die Möglichkeit, sich eine der attraktiven Einheiten zu sichern und – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – ihre individuellen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.

Baubeginn: Bei Vorverwertung von 50 % der Wohnfläche bzw. 2 Einheiten eines Doppelhauses

Ihr neues Zuhause in Leibnitz

Dieses Projekt steht für modernes Wohnen in einer ruhigen, hochwertigen und zugleich zentralen Lage.

Fünf sorgfältig geplante Wohneinheiten, jeweils mit vier Zimmern, Terrasse, eigenem Garten und zwei Carports, verbinden die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem besonderen Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Architektur. Privatsphäre. Garten. Zentrumsnähe. Lebensqualität.

All das vereint dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Arnfelserstraße 20 in Leibnitz.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohneinheit und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts.