Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Oberhaag

4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1599526095
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€ 198.000€ 1.721,74/m²

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Regina Pucher

Objektstandort

8455 Oberhaag, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Verfügbar
    ab 31.03.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.721,74

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oberhaag und bietet auf rund 115 m² Nutzfläche sowie einem ca. 600 m² großen Grundstück  Platz für die ganze Familie.


Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung über zwei Etagen und verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Außenbereichen.


Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden eignet.


Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zusätzlich stehen hier ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.


Das rund 600 m² große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Genießen des eigenen Gartens ein



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <8000m

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-20
  • Energiepass HWB: 152.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.03.2027
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 152,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,68
fGEE Energieklasse: F

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Regina Pucher
Referenz ID961/36335
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1599526095 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:10 Uhr

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