Gralla bei Leibnitz "Salamanderweg"

117
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 1545856578
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€ 382.000Kaufpreis

Baumir - Haus Ges.m.b.H.
Baumir - Haus Ges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktR. Adam

Objektstandort

Salamanderweg, 8431 Gralla, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    440 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 382.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 200
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Zusatzinformation: belagsfertig

Objektbeschreibung

Der erste Bauabschnitt mit 8 Einheiten ist bereits erfolgreich realisiert und verkauft, nun startet der

2. Bauabschnitt.


Ab Sommer 2026 errichten wir weitere 8 Einheiten aktuell noch zum selben (trotz Preissteigerungen) Preis!


Also schnell handeln bevor auch wir die Preise anpassen müssen!


Die Baumir Haus GmbH errichtet in Gralla bei Leibnitz moderne Doppelhäuser in bewährter ziegelmassiver Baumeisterqualität.


Die Planung der Häuser ist großzügig - aufgeteilt auf 2 Etagen finden Sie und Ihre Familie drei getrennte Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen großzügigen 40 m² großen Wohn-Essbereich.


Ein Balkon im Obergeschoß, eine große Terrasse im Erdgeschoß sowie ein Doppel-Carport mit Geräteraum komplettieren das Angebot.


Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "belagsfertig"

zuzügl. Aufschließungspauschale € 10.000,- sowie Kaufvertragskosten, Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr.

Lage

Der Salamanderweg ist eine Seitengasse der Grazer Straße. Durch die Nähe ins Zentrum nach Gralla und Leibnitz 

profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, sowie von Freizeit- und 

Sportmöglichkeiten. 


Entfernungen: 110 m zur Bushaltestelle, 600 m zum nächsten Nahversorger, 1,4 km zum Kindergarten und Volksschule, 2,0 km zur Autobahn Richtung Graz & Slowenien, 3,6 km zum Hauptplatz Leibnitz

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,6
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,64
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Baumir - Haus Ges.m.b.H.
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Adresse
Pichlerstraße 68431 Gralla
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willhaben-Code: 1545856578 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:08 Uhr

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