Großzügiges sehr gepflegtes Landhaus mit eigener Werkstatt und Lagerhalle zu verkaufen
180 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1101906920
€ 495.000€ 2.750,00/m²
Objektstandort
8413 Mitterlabill, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche1.200 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche210 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche210 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7 m²
- Terrasse42 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.750,00Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Landhaus am Waldrand - ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit viel Privatsphäre, umgeben von sattem Grün und sanften Hügeln. Das Haus beeindruckt mit seiner traditionellen Holzbauweise, einem roten Satteldach mit Gauben und detailreichen Fensterläden in warmem Gelb. Blumenbalkone und gepflegte Beete verleihen dem Objekt eine einladende Note.
Dieses Haus verfügt über einen sehr schönen Weinkeller, einen zusätzlichen großen Keller mit Parkplätzen, eine große Tischler Werkstatt und eine Halle die zurzeit vermietet ist.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Dieses Haus verfügt über einen sehr schönen Weinkeller, einen zusätzlichen großen Keller mit Parkplätzen, eine große Tischler Werkstatt und eine Halle die zurzeit vermietet ist.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Die Liegenschaft in 8413 Mitterlabill befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage im Herzen der Südsteiermark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Hügellandschaft, weitläufige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus. Mitterlabill gehört zur Marktgemeinde Schwarzautal und bietet naturnahes Wohnen abseits des Stadttrubels.Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Ortszentren sowie wichtige Infrastruktur des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz liegt rund 20-25 Autominuten entfernt und ist damit auch für Pendler attraktiv. Die Region überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lebensqualität, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die typisch steirische Kulinarik.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der beliebten Wohnregion Südsteiermark macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 49 m²
- Balkonfläche:7 m²
- Terrassenfläche: 42 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Keller: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 210 m²
- Kellerfläche: 76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 08.06.2036
- Anzahl WC: 3
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 157,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,06
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Andreas Neussl
Referenz IDImmoZ_O2100168852
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willhaben-Code: 1101906920 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:15 Uhr
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