Gründerzeit Villa oder Bauträgerprojekt im Herzen von Leibnitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche788 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft ist für zwei Verwendungsmöglichkeiten geeignet!
Die charmante Villa zu sanieren, oder
Wohnungen zu bauen!
Die Villa ist erbaut im Jahre 1902, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen mit 7 Räumen und Küche.
Sie besticht durch Ihre hervorragende zentrale Lage im Herzen von Leibnitz in der Emmerich Assmann Gasse 5 und kann ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen saniert werden!
Andererseits mit der vorhanden Widmung KG und Baudichte von 0,8 – 1,5 ist diese Liegenschaft auch als Projekt für Bauträger, wie auch gleichermaßen für Anleger interessant!
Lage
Fußläufig erreichbar sind der Leibnitzer Hauptplatz, der Bahnhof und die Mittelschule, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können aufgrund der zentralen Lage ebenfalls innerhalb kurzer Wege gedeckt werden.
Sonstiges
Ein Energieausweis für die Villa liegt vor und kann jederzeit übermittelt werden.
An der Grundstücksgrenze befindet sich eine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Gas/Fernwärmenetz.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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