Leibnitz vor der Tür- Der eigene Garten dahinter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche85 m²
- Grundfläche463 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten379 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein klassisches Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Schubert-Straße 28 in Leibnitz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 463 m² großen, ebenen Grundstück und bietet mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller sowie zwei Nebengebäuden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur sowie der begrünte Außenbereich. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Leibnitz befinden sich jeweils nur rund 1 km entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
- Objektart: Einfamilienhaus
- Adresse: Schubert-Straße 28, 8430 Leibnitz
- Grundstücksfläche: ca. 463 m²
- Baujahr: 1928
- Dachgeschoss-Ausbau: 1930
- Bauweise: Ziegelmassivbau
- Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- Keller: teilunterkellert
- Bruttogrundfläche laut Gutachten:
- Erdgeschoss: ca. 43 m²
- ausgebautes Dachgeschoss: ca. 42 m²
- Kellergeschoss: ca. 29 m²
- Nebengebäude: 2 Gartenhütten
- Heizung: Ferngas über Heizkörper
- Warmwasser: Boiler
- Verfügbarkeit: Haus steht derzeit leer
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 379 m²
- Kellerfläche: 29 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1928
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,1% Mag. Dieter Wohlmuth, LL.M
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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