Liebliches Einfamilienhaus mit idyllischen Garten

In einer angenehm stillen Wohngegend von Lebring gelegen, vereint dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren Naturnähe mit praktischer Anbindung – ein Zuhause, das besonders für Jungfamilien viele Möglichkeiten eröffnet.

Lage

Trotz der zurückgezogenenLage genießen die künftigen Bewohner eine vorzügliche Erreichbarkeit - ein klarer Pluspunkt für Pendler.

Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Damit wird der Familienalltag spürbar erleichtert.

Volksschule: 1.800 m

Kindergarten: 950 m

Mittelschule: 700 m

Bahnhof: 950m - 30 min Fahrzeit nach Graz

Autobahn: 1,5 km

Grundstück & Außenbereiche

Das etwa 1.000 m² weitläufige Areal lässt viel Raum für Gartenfreuden, ein sicheres Spielparadies für Kinder oder bauliche Ergänzungen. Eine einladende Terrasse schafft einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die Doppelgarage zusätzlichen Platz für Autos, Werkstatt oder Lagerung bereitstellt.

Wohnfläche & Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Dachausbau mit rund 23 m² Wohnfläche die auf ca. 50 m² erweiterbar ist.

Das Objekt ist umgehend bezugsfertig und in Teilen möbliert.

Bei der Optik sowie der Wärmedämmung besteht Spielraum für Auffrischungen, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen auf einen zeitgemäßen Stand zu heben.

Die vorhandene Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

hre Vorteile im Überblick

• sofort bezugsfertig
• ruhige, sonnige Wohnlage in beliebter Gemeinde
• Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar
• weitläufiger Garten mit viel Gestaltungsfreiraum
• Dachboden mit Ausbaureserve
• Doppelgarage inklusive
• ein lohnendes Projekt für handwerklich Interessierte und alle, die ihrem neuen Zuhause einen ganz individuellen Charakter verleihen möchten

Lassen Sie sich von diesem Objekt vor Ort persönlich überzeugen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lebring zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Südsteiermark – und das aus gutem Grund: Die hervorragende Anbindung an Graz sowie die gesamte Region macht den Ort gleichermaßen attraktiv für Pendler und Familien. Der Bahnhof Lebring ist in rund 800 m bequem erreichbar, die A9 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Familienalltag. Dazu kommt die hohe Lebensqualität der Südsteiermark mit idyllischen Landschaften, regionaler Kulinarik und vielfältigen Freizeitangeboten.