Profitables Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche365 m²
- Grundfläche728 m²
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die vollvermietete Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heimschuh. Das Objekt beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume (ein Fotoatelier, ein Cafe und einen Proberaum). Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und in hervorragender Lage. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Carports. Weiters ist ein großer Teil des Haupthauses unterkellert. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist die Immobilie nicht nur für Ihre Mieter, sondern auch für Sie als Vermieter äußerst attraktiv.
Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
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Lage
Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-12-31
- Energiepass HWB: 73.4 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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