Provisionsfreies Modern und Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus

Erfüllen Sie sich mit diesem Hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus Ihren lang ersehnten Wohntraum.

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch ihre idyllische Lage, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter eine vollständig möblierte Küche und ein Badezimmer.

Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses geschmackvollen Domizils verzaubern. Jeder Raum ist geprägt von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung.

Wohnen am Land und trotzdem sehr Zentral, denn in ca. 17 km erreichen Sie den Hauptplatz Leibnitz sowie in ca. 25km sind Sie in Graz- Webling. Profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und toller Infrastruktur.

Kinderkrippe, Kindergarten Volksschule und Mittelschule in nur 900 m.

Bushaltestelle 250m

Billa in nur 300m.

Arzt für Allgemeinmedizin in nur 1100m

Erlebnis Freibad in nur 1200m

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Grundfläche: 598 m²

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 7,80m2
• Diele: ca. 7,80m2
• Kinderzimmer: ca. 14,30m2
• Kinderzimmer: ca. 14,80m2
• Schlafzimmer: ca. 13,00m2
• Bad ca. 7,10m2
• WC ca. 1,20m2
• Raumhöhe 270cm

Untergeschoss:

• Vorraum: ca. 2,30m2
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 53,60m2
• WC: ca. 2,50m2
• Abstellraum/Speiß: ca. 6,30m2
• Technik: ca. 3,50m2

Ausstattung:

• Ziegel Massiv Bauweise: 25 cm Ziegel + 18 cm Wärmedämmung
• Heizung: Vaillant Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Hochwertige Küche mit schwarzen, modernen Einbaugeräten von Bosch
• Hansgrohe Armaturen
• Villeroy & Boch Badewanne und Toiletten
• Hochwertige Badezimmermöbelierung
• Flächenbündige Innentüren
• Massivholz Eichenstiege
• Eiche Landhausdiele Parkettböden
• Josko Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung außen Flächenbündig
• Josko Hebe-Schiebetüren mit Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores
• Netzwerkanschluss in allen Zimmern
• Video Gegensprechanlage
• Blitzschutzanlage
• Garten vollständig umzäunt
• Rollrasen
• Doppelcarport mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Die Zufahrt erfolt über eine Privatstraße welche sich im Miteigetum befindet.

• Provisionsfrei für den Käufer

Erstbezug

Bezug ab sofort möglich

Preis : € 595.000,-

Wohnen am Land und trotzdem sehr Zentral, denn in ca. 17 km erreichen Sie den Hauptplatz Leibnitz sowie in ca. 25km sind Sie in Graz- Webling. Profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und toller Infrastruktur.

Kinderkrippe, Kindergarten Volksschule und Mittelschule in nur 900 m.

Bushaltestelle 250m

Billa in nur 300m.

Arzt für Allgemeinmedizin in nur 1100m

Erlebnis Freibad in nur 1200m