SONNENLAGE - Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten + Terrasse, 2 Garagen & Top-Ausstattung in Ruhelage

161
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1441937617
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€ 590.000€ 3.664,60/m²

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristopher Wischenbart, BSc

Objektstandort

Gartenweg, 8423 Sankt Veit am Vogau, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Grundfläche
    786 m²
  • Nutzfläche
    320 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 21.240,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.664,60

Objektbeschreibung

Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten+ Terrasse, 2 Garagen & Top-Ausstattung in Ruhelage

 


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8423 Sankt Veit am Vogau - einem Ort, an dem Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise verschmelzen.


Dieses neuwertige Einfamilienhaus begeistert mit rund 161 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.


 


Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Eleganz vermittelt. Hier findet jeder seinen Platz - ob für gemeinsame Stunden oder entspannte Rückzugsorte.


 


Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche, verwandeln den Alltag in kleine Wohlfühlmomente.


Ergänzt durch zwei separate WCs wird höchster Komfort für die ganze Familie garantiert.


 


Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas


Wein entspannt ausklingen lassen - umgeben von Ruhe und Natur.


Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und macht das Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.


Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.


Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und ein perfektes Raumklima - ein Zuhause, das Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.


 


Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.


 


Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, profitieren Sie dennoch von einer guten Infrastruktur: Busverbindungen sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Haus besonders attraktiv für Familien.


 


Highlights auf einen Blick:

 


  • Neuwertiges Einfamilienhaus


  • Ca. 161 m² Wohnfläche


  • Großzügige Terrasse mit Grünblick


  • 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche


  • 2 separate WCs


  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden


  • Fußbodenheizung + Zentralheizung (Öl)


  • 2 Garagen + zusätzlicher Stauraum


  • Ruhige, familienfreundliche Lage


  • Gute Infrastruktur (Bus, Schule, Kindergarten, Arzt)


 


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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.



Lage

Sankt Veit am Vogau überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der wunderschönen Südsteiermark und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Weingärten genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Trubel - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Auch die Südsteirische Weinstraße sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu genussvollen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein.

Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - in einer der schönsten Regionen der Steiermark.

Region: Südsteiermark, Spielfeld, Slowenien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8250m

Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4250m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 134 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktChristopher Wischenbart, BSc
Referenz ID296954
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