Traumhafte Aussicht und endloses Potenzial: Ihr Zuhause in Kitzeck im Sausal

120 m²
1 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 06:40 Uhr | willhaben-Code: 1328413541
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Preis auf AnfrageKaufpreis

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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KontaktMathilde Frießnegg

Objektstandort

8442 Kitzeck im Sausal, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    1.300 m²
  • Zimmer
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Wohnen in der Steirischen Toskana: Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Kitzeck.

Mit rund 120 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnideen und Modernisierungsträume zu verwirklichen.
Der großzügige Garten lädt zum Erholen und Gestalten ein und wird nachhaltig über ein eigenes Wasserauffangsystem bewässert. Ein echtes Highlight ist das Kellergeschoss: Neben einem praktischen Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sorgt hier ein neuwertiger Tischherd für behagliche Wärme und kulinarische Unabhängigkeit.
Die Eckdaten im Überblick:
• Raumaufteilung: 6 Zimmer, unterkellert, zusätzliche Nebengebäude
• Heizung: Flexibel durch Öl und feste Brennstoffe
• Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kitzeck im Sausal steht für höchste Lebensqualität. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren Spitzenweingütern und traditionellen Buschenschänken liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Weinlandschaften Österreichs.



Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter 0664 - 99 40 12 34

Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at

Ausstattung

- Keller
- Nebengebäude
- Ölheizung sowie Heizmöglichkeit mit festen Brennstoffen
- Laminat- und Fliesenböden
- Wasserauffangsystem zur Gartenbewässerung
- Möblierung vorhanden
- verfügbar ab Oktober 2026

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 163 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 163
fGEE: 1,94

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Unternehmen


Adresse
Landstraße 34615 Holzhausen
KontaktMathilde Frießnegg
Referenz ID36148
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willhaben-Code: 1328413541 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 06:40 Uhr

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