*** KAUFANBOT VORHANDEN *** "Charmantes Stadthaus mit Potential in Eisenerz"

In ruhiger Lage von Eisenerz präsentiert sich dieses charaktervolle Stadthaus mit traditionellem Flair und viel Entwicklungspotenzial. Die markante hellblaue Fassade, die historischen Rundbogenfenster sowie das großzügige Satteldach verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charme.

Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Handwerker, Anleger oder Liebhaber historischer Gebäude. Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Eigenheim, Ferienimmobilie oder Anlageobjekt in der beliebten Erzberg-Region.

Besonders hervorzuheben sind:

* traditionelle Bauweise mit historischem Charakter
* zentrale und dennoch ruhige Lage
* großzügige Raumstruktur mit Entwicklungsmöglichkeiten
* markantes Erscheinungsbild mit viel Charme
* Nähe zur Natur und zum Erzberggebiet

Die idyllische Umgebung von Eisenerz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in angenehmer Reichweite.

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Arbeitgeber & Standortvorteile

Die Region bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Technik, Pflege, Tourismus und Bildung.

 Wichtige Arbeitgeber in der Region:

* Voestalpine Erzberg GmbH

* Montanuniversität Leoben (Forschung & Partnerbetriebe)

* RHI Magnesita (Technologie & Werkstoffproduktion)

* Pflege- und Sozialdienste in Eisenerz, Trofaiach und Leoben 

Infrastruktur & Nahversorgung

* Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie die polytechnische Schule, die BORG und die HAK Eisenerz befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (BILLA, Spar), Bäckerei, Bank und Post befinden sich im Nahbereich.

* Gesundheit: Hausärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum; das nächstgelegene Krankenhaus (LKH Hochsteiermark, Standort Leoben) ist ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 289.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E