GÄSTEZIMMER UND/ODER ARBEITERQUARTIER MITTEN IN VORDERNBERG

7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.07.2026, 17:46 Uhr | willhaben-Code: 2042322784
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€ 255.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktKlaus Deutsch

Objektstandort

8794 Vordernberg, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    415 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    ab 16.01.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als Gästehaus für Einzelvermietungen als auch als komfortables Arbeiterquartier.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 sehr gut ausgestattete Zimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von Vordernberg, einer Region, die sowohl reich an Geschichte als auch an natürlicher Schönheit ist.

Ob Sie eine rentable Investition suchen oder ein Heim mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dieses Haus erfüllt sämtliche Ansprüche.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl Charme als auch Flexibilität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Dieses charmante Gästehaus befindet sich im idyllischen Ort Vordernberg, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Abenteuer. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich die beliebte Skiregion Präbichl, die sowohl Winter- als auch Sommersportler begeistert. Hier können Gäste nicht nur die bestens präparierten Pisten erkunden, sondern auch Wanderwege und Kletterrouten in der Umgebung entdecken.

Der malerische Ort Vordernberg selbst besticht durch seinen traditionellen Charme und vermittelt ein authentisches alpines Lebensgefühl. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert es Besuchern, auch die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Die Nähe zur Stadt Leoben ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise zu weiteren Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Eingebettet in eine Region voller kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit, stellt dieses Gästehaus einen idealen Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten dar und bietet seinen Gästen ein unverwechselbares Urlaubserlebnis in Österreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <7000m
Polizei <7000m
Post <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 7
  • Energiepass HWB: 220 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-01-16
  • Verfügbar ab: 16.01.2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 614,46 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 220
fGEE: 2,6
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Deutsch
Referenz ID1939/130883
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2042322784 | Zuletzt geändert: 07.07.2026, 17:46 Uhr

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