gemischt genutztes Mietzinshaus mit 5 Wohneinheiten in Bestlage / 2 Hallen / IMS Immobilien KG / Leoben
225,81 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 587613420
€ 968.500€ 4.289,00/m²
€ 3.118,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche225,81 m²
- Grundfläche956 m²
- Nutzfläche850 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
Preisinformation
Kaufpreis€ 968.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.849,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.057,96
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 3.118,75
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.289,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses gemischt genutzte Mietzinshaus in Leobner Bestlage.
Direkt an der Murschleife gelegen verspricht das Objekt auch in Zukunft potentiell gute Vermietbarkeit.
Im wesentlichen gliedert sich das Gebäude wie folgt auf:
Erdgeschoss: Große Halle, Kleine Halle, 2 Carports, 1 Garage, Eingangsbereich Wohnhaus;
Obergeschoss: 2 Wohneinheiten;
Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten;
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen.
Detailinformation senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Direkt an der Murschleife gelegen verspricht das Objekt auch in Zukunft potentiell gute Vermietbarkeit.
Im wesentlichen gliedert sich das Gebäude wie folgt auf:
Erdgeschoss: Große Halle, Kleine Halle, 2 Carports, 1 Garage, Eingangsbereich Wohnhaus;
Obergeschoss: 2 Wohneinheiten;
Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten;
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen.
Detailinformation senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Zusatzinformationen
- Baujahr: ca. 1930
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 1057,96 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2634,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3118,75 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 1849,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 1577,01 Eur
- Betriebskosten MWSt: 272,19 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 17.26%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,59
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 587613420 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 07:10 Uhr
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